2-Familienhaus auf schönem Eckgrundstück in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses gepflegte 2-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in München - eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen!
Diese im Jahr 1970 erbaute Immobilie, die bis zum 31.07.2025 befristet vermietet ist, beeindruckt durch ihre großzügige Bauweise und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 217 m² und einer Nutzfläche von 289 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das Haus beherbergt insgesamt 12 Zimmer, inklusive 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über ein helles Wohnzimmer, das unmittelbar an das Esszimmer und die voll ausgestattete Einbauküche anschließt. Von dort gelangen Sie jeweils auf eine sonnige Terrasse, die besonders die Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einem eigenen, gepflegten Garten auszeichnet.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zudem 3 Hobbyräume, ein Lagerraum sowie der Heizraum, die bequem über das Treppenhaus erreichbar sind. Dies bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich bietet der Dachboden großzügige Abstellflächen. Ein Dachausbau ist je nach Umfang und Nutzung genehmigungspflichtig.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Weiternutzung nach Ablauf der Vermietungsfrist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
+ befristet vermietet
+ hell und gut geschnitten
+ funktionale Einbauküche mit E-Geräten
+ geräumige Bäder mit Fenster
+ schöne Terrasse und Balkon mit S/W-Ausrichtung
+ Privatgarten
+ 2 Einzelgarage
+ flexibel nutzbare Hobbyräume im Keller
+ Ausbaupotenzial Dachboden
Lage
Ruhige Lage in München-Aubing.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn Station Leienfelsstraße (S4/S20) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 289,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1