2-Familienhaus & extra Souterrain-Studio in begehrter Lage von Südkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Familienhaus mit separatem wohnlich ausgebautem Souterrain
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit dem zusätzlichen Souterrain-Studio befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage von Südkirchen.
Das beeindruckende Haus wurde im Jahre 1990 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück erbaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² bietet die Immobilie viel Platz für ein großzügiges Leben:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und einer ca. 25 m² großen Natursteinterrasse mit herrlichen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² zuzüglich einem wohnlich ausgebauten Dachstudio. Im Souterrain befindet sich ein ca. 45 m² großes wohnlich ausgebautes Studio mit eigenem Badezimmer, Einbauküche und eigener Natursteinterrasse. Beiden Wohnungen steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind bereits in eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Eine Gaszentralheizung (2017) sorgt für Wärme im ganzen Haus. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Den Bewohnern der Erdgeschosswohnung steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Stellplatz.
Ausstattung
Grundrissaufteilung Erdgeschoss
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Grundrissaufteilung Obergeschoss
Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Dachstudio, Wohn- & Essbereich, Loggia, Küche
Grundrissaufteilung Keller
Flur, Waschküche, Gemeinschaftskeller, Gästezimmer, Küche, wohnlicher Kellerraum mit Terrassenzugang, Duschbad, Heizungsraum
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage von Südkirchen. Die Zentren von Nordkirchen, Werne und Lünen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch finden Sie Anschluss an die örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverbindungen sowie in ca. 10-15 Minuten die Autobahnanschlussstellen A1 sowie die B235 und die B236. Die nächsten größeren Städte Münster und Dortmund sind in nur ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis 549.000,- €
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2