2-Familienhaus in beliebter Wohnlage mit Ölbergblick in Königswinter-Thomasberg

53639 Königswinter

389.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53639 Königswinter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
164 m2
Immobilienwert
Online-ID
a9de8606-cd5c-4b9b-b604-8ed248420f83
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
389.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
183.54 kWhm2a
Gültig bis
2033-04-29
Aus­stell­datum
30.04.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Zur Zeit vermietetes Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Ölberg in beliebter Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Kork- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bäder/WC rundum modern gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, gedämmte Außenfassade, zwei separate Gasthermen (Baujahr 2011 & 2019) (Firma Viessmann/Wolf), Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Grundstück, u.s.w.
Raumaufteilung Kellergeschoss:
1 Waschraum.
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet:
3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC und Flur.

Lage

Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet.
Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Königswinter-Zentrum sowie Bonn und Umgebung sind vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Baujahr:
1950, ab 2013 modernisiert.

Wohnfläche:
Insgesamt ca. 164 m².

Nutzfläche:
Insgesamt ca. 30 m².

Parken:
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich am Objekt sowie eine Motorradgarage mit Werkraum.

Mietertrag:
Das gesamte Objekt ist z.Zt. solide für insgesamt € 16.063,-- netto p.a. vermietet.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de