/// 2 Familienhaus in traumhafter Wohnlage mit Wintergarten, Doppelgarage, Solaranlage und weiteren Extra´s ///
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Naumburg befindet sich dieses zum Verkauf stehende geräumige 2-Familienhaus mit Doppelgarage und einem schönen Fernblick. Das Grundstück hat eine Größe von 657 m². Die Immobilie wurde 1992 massiv mit Vollkeller errichtet.
Die Hauptwohnung, welche vom Eigentümer genutzt wird, hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² mit 5 Zimmern, Küche, Wintergarten, zwei Badezimmer & einem Balkon.
Im Einzelnen ist die Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 102 m² Wohnfläche & 3 ZKB, Balkon und ca. 12 m² großer Wintergarten. Weitere 2 Zimmer mit Bad (ca. 35 m² Wohnfläche) sind im Untergeschoss mit Terrassenausgang vorhanden. Diese zwei Etagen werden nach dem Verkauf frei übergeben. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Abstellräume, Zugang zu der Doppelgarage; Waschküche, Heizung (Gasbrennstoffzelle Vissmann - BJ 2018) und Solarinstallation.
Die 2. gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² (3 Zimmer, Küche, Bad & Balkon) ist derzeit gut vermietet (Mietbeginn 2022). Der Mieter würde sehr gern in dieser Wohnung wohnen bleiben und könnte somit einen Anteil bzgl. der Finanzierung der Immobilie beitragen. Bei Bedarf kann diese Wohnung auch nach den gesetzlichen Vorgaben frei werden.
Das Haus hat Kunst/Iso-Fenster mit Rollläden, Fliesen-& Laminatfußböden und eine moderne Gas-Brennstoffzelle BJ. 2018. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ca. 5KW wird auf Leasingbasis mit angeboten. Hierbei nutzt der Hauseigentümer den Strom selbst und eine Einspeisung erfolgt auch. Nähere Informationen auch über die Miethöhe (Mietwohnung im DG & Solarleasing) erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro.
Zum Entspannen lädt das nach Süden ausgerichtete Grundstück ein. Die gute Raumaufteilung und die geräumigen Zimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes und schönes Wohnambiente. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Haus auch perfekt für eine Familie mit einer 2. Wohneinheit zur individuellen Nutzung. Eine gepflegte Immobilie in gesuchter Wohnlage von Naumburg erwartet Sie.
Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.
Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.herkules-immobilien.de
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Naumburg einer nordhessischen Gemeinde im Landkreis Kassel. In Naumburg befinden Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Nur wenige Autominuten ist die Stadt Wolfhagen entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A44 ist Baunatal & die Stadt Kassel auch sehr gut erreichbar. Das großzügige 2 Familienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit einem traumhaften Fernblick. Eine ideale Wohnlage für Familien mit Kinder.
Sonstiges
W I C H T I G !!!
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend