2 Familienhaus mit 3 Garagen/Grube und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein im Jahre 1970 massiv erbautes
2 Familienhaus.
Mit je einer Wohnung im EG 82,30m² Wfl. + Terrasse und im OG mit 85,22m² Wfl. + Balkon.
Das DG kann sehr gut genutzt werden. Im Rahmen des Bebauungsplanes kann es ggf. ausgebaut werden. die Zuleitungen für Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Ebenso an die Heizung angeschlossene Heizkörper.
Die Grundrisse sind sehr praktisch aufgeteilt.
Alle Wohnungen/Stockwerke sind von UG bis DG sehr gut durch ein geräumiges, im Norden liegendes, Treppenhaus erreichbar.
Über das UG kann der große im EG liegende Abstellraum - der auch als Partyraum oder Büro genutzt werden kann - erreicht werden. Der Zugang ist ebenfalls von außen möglich.
Ganz besonders interessant sind die KFZ Abstellmöglichkeiten mit einer Doppelgarage, einer weiteren übergroßen Garage (10mx3,68m Außenmasse) mit großer Grube. Garage und Stellplätze können auch anderweitig genutzt werden.
Der Ölbrenner und Kessel wurde 1999 erneuert.
Je nach Wunsch und Bedarf ist eine -auch energetische- Durchrenovierung sinnvoll.
Raumaufteilung
Im Haus befinden sich 2 Wohnungen EG und OG mit praktischen Grundrissen,
Sie haben 4 Zimmer, Küche Bad und separates WC. Durch den mittig liegenden Flur können alle Räume erreicht werden
Im Keller befinden sich 3 Abstellräume, das Öllager und die Heizung. Ebenso eine
Waschküche mit Dusche und Toilette.
Vom Wohnzimmer des EG kann die Terrasse und das Grundstück -mit einem kleinen Teich-erreicht werden.
Das Grundstück ist mit einem Jäger Zaun und Hecke vollständig umschlossen.
Der im Osten liegende Balkon des OG wird durch das Wohnzimmer erreicht.
Lage
Das Haus liegt in der Niederwiesenstraße Richtung Rietheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs Edeka, Aldi und ZG sind fußläufig erreichbar.
Zur Innenstadt sind es zu Fuß 10-15 Minuten.
Die Warenberg Grundschule ist ebenfalls sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Verkäufer wünschen eine Besichtigung ausschließlich mit unserer Anwesenheit.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend