2-Familienhaus mit Anbau u. 2 Garagen in 49577 Ankum, OT Druchhorn
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit einem Anbau und 2 Garagen in einer Außenbereichslage der Gemeinde Ankum, OT Druchhorn. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre ca. 1910 in massiver Bauweise und in den Jahren ca. 1962 und ca. 1983 wurde das Wohnhaus umgebaut.
Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Waschraum und 1 Abstellraum. Weiterhin gehört zu dieser EG-Wohnung die Terrasse und der Gartenbereich.
Diese EG-Wohnung, sowie der Anbau (ehemaliger Viehstand) sind nicht vermietet und unbewohnt.
Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Flur. Diese OG-Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann auf Wunsch mietfrei gestellt werden, so dass der Käufer kein Mietverhältnis übernehmen muss.
Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Teilkeller. Seitlich an dem Wohnhaus ist ein ehemaliger Viehstand angebaut und direkt daneben befindet sich das Garagen-Nebengebäude.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1996.
Objektdaten:
- 2 Familienhaus
- Anbau
- EG-Wohnung mit ca. 140 m² Wfl.
- OG-Wohnung mit ca. 70 m² Wfl.
- Eingangsflur
- Terrasse
- 2- PKW-Garagen
- Kunststoff-Fenster
- Öl-Heizungsanlage, Bj. 1996
- kleiner Teilkeller
- ca. 1.750 m² Erbbaugrundstück
Die Gebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen und umbaubedürftigen Zustand, so dass der neue Eigentümer bei der zukünftigen Renovierung oder Umbau, seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen kann.
Das noch zu vermessende neue Erbbaugrundstück hat eine Größe von ca. 1.750 m². Zu diesem Grundstück wird ein neuer Erbbaurechtsvertrag zwischen dem Grundstückseigentümer als Erbbaugeber und dem Käufer als Erbbaunehmer abgeschlossen. Der neue Erbbaurechtsvertrag wird für eine Zeit von 99 Jahren abgeschlossen.
Habe ich Ihre Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse und Telefonnummer an.
Lage
Das neue Erbbaugrundstück zur Größe von ca. 1.750 m² mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Ausruhen und gärtnerischen Gestaltung, verspricht dem Eigentümer viele Sonnenstunden in einer Außenbereichslage der Gemeinde Ankum. Der Ort Ankum gehört zur Samtgemeinde Bersenbrück und befindet sich im nördlichen Landkreis Osnabrück. Die Gemeinde Ankum bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle und vieles andere mehr.
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben beruhen aus Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand und Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.