2-Familienhaus mit Blick über die Felder in Rheinau

77866 Rheinau

299.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77866 Rheinau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
704 m2
Wohnfläche
143,46 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
5087264a-04c0-4230-9681-0fd025daf5bf
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
2.084,20 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
157.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1964
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

**RESERVIERT**

Großzügiges Wohnhaus für zwei Generationen oder zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Der pflegeleichte Garten und die Garage bieten zusätzlichen Platz. Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Handwerker und Deko-Begeisterte: hier können Sie alles Ihre Vorstellungen umsetzen!

Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnung 1

- Diele
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang auf den Balkon

Obergeschoss (baugleich)
Wohnung 2

- Diele mit Parkettboden
- Küche mit Esszimmer (hell gefliest)
- Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, eins mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoss
- nicht isoliert

Untergeschoss
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten

Außenanlagen:
- großer, gepflasterter Hof
- Garage
- Werkstatt/ Abstellraum mit Starkstromanschluss
- zum Feldrand gelegener, rückwärtiger Garten

Ausstattung

- Weberhaus
- 2022: Dreifachverglasung
- Elektroheizung
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Parkettböden

Lage

Rheinau
Sehr ruhige, wunderschöne Feldrandlage.

* Was "reserviert" bedeutet, können Sie hier nachlesen: https://www.bruening-immo.de/de/faq

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur Realschule: 3.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.46, Distanz zum Gymnasium: 4.42, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.18, Distanz zur Autobahn: 8.34, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 11.19, Distanz zur Hauptschule: 14.01