2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück (bedingt bebaubar) sowie Garagen und Stellplätzen in 88339 Bad Waldsee Ortsteil Reute
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus ist ideal geeignet für Familien, die dies als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen oder in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgestalten möchten. Die ruhige und idyllische Lage in Reute bietet eine familienfreundliche Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das im Jahr 1975 erbaute Haus verfügt über zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze. Im Jahr 2001 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Kunststofffenster, die Anbringung von Vollwärmeschutz-Außendämmung, die Dämmung der Obergeschossdecke und der Dachschrägen im Wohnbereich, sowie die Installation einer Solaranlage mit Warmwasserspeicher. Zudem wurde die Elektrik auf einen 3-adrigen Standard umgerüstet und eine neue Ölzentralheizung eingebaut.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann sowohl über die Erdgeschosswohnung über einen abschließbaren Treppenbereich als auch von außen betreten werden. Sie bietet eine kleine Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum und ein Heizraum.
Zum Haus gehören 649 m² Grundstück sowie gibt es eine Landwirtschaftliche Fläche mit 471 m² (bedingt bebaubar), Wohnungsgrundbücher sind vorhanden.
Dieses Haus bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung können Sie aus den Grundrissen entnehmen.
Lage
Das Wohnobjekt befindet sich im Teilort Reute von 88339 Bad Waldsee und liegt nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Ein Kindergarten und eine Grund-Hauptschule sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Das Restaurant Stern, eine Bäckerei und Metzgerei und ein Supermarkt sind ebenso in der Nähe vorhanden.
Bad Waldsee, die charmante Stadt der zwei Seen, bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit über 20.000 Einwohnern liegt sie im Herzen Oberschwabens und ist bekannt für ihr Kurgebiet und ihre großzügige Thermenwelt. Die Stadt hat für ihre Bewohner und Kurgäste viel zu bieten, darunter eine beeindruckende 45-Loch Golfanlage, die malerisch in die Natur eingebettet ist, sowie eine Bogensportanlage mit 3D Parcours und den Abenteuer-Kletterpark Tannenbühl.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die es leicht machen, die umliegenden Regionen wie das Allgäu der Bodensee, Österreich und die Schweiz zu erkunden. Die Altstadt von Bad Waldsee lädt mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich!
ACHTUNG
Bitte buchen Sie einen verbindlichen Einzel-Besichtigungstermin für Samstag 23.11.2024, Beginn von 9:00 bis 16:00 Uhr.
Wir bitten Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können.
Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.
Empfehlung
Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung