2-Familienhaus zur Vermietung in Stadtrandlage von Tuttlingen

78532 Tuttlingen

319.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
212,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78532 Tuttlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
263 m2
Wohnfläche
212,45 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
826b73a9-f208-4398-a093-0c5c43c94789
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
319.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
118 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-04
Aus­stell­datum
05.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 z.T. in Fachwerkbau-weise, z. T. in Massivbauweise auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erbaut. Es folgten regelmäßig Renovierungs-/Verbesserungsmaßnahmen, sodass sich das Gebäude in absolut gutem Unterhaltungszustand befindet.

Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,62 m²; Bad/Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Untergeschoß (Tageslicht). Diese ist aktuell mietfrei.
Die große 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Ober- über das Dachgeschoß mit insgesamt ca. 125,83 m² Wohnfläche. Diese ist seit Jahren gut vermietet.

Das Haus eignet sich speziell zur Vermietung und somit zur Kapitalanlage.

Eine übergroße Garage kann als zusätzlicher Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG-Wohnung frei & neu renoviert
- UG frei
- OG & DG vermietet

Boden: PVC, Fliesen, Vinyl
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (erneuert) mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kabel-TV

Lage

Sonnige und angenehme Stadtrandlage.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen bietet alles, was man von einer modernen und aufstrebenden Stadt erwarten kann. Alle weiterführenden Schulen, zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie Läden und Geschäfte sind vorhanden.

Die Stadtmitte ist gut zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung im im Ober- und Dachgeschoss ist vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit Bad/Hauswirtschaftraum + 1 weiteren Zimmer im Untergeschoss derzeit mietfrei.

UG: Zimmer, Bad/Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Keller-/Abstellraum, Flur
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Flur
1. OG: großes Wohn/-Esszimmer, Zimmer, Küche, WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Bad, separates WC, Flur Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: EDV-Verkabelung