2-Familienzechenhaus mit einem Leerstand zur Selbstnutzung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus im Essener Stadtteil Stoppenberg befindet sich in der Straße Stiftsdamenwald 21 und 21A. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1907 erbaut und wird mit Gas beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung mit Kündigungsschutz der Einheit Stiftsdamenwald 21 bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit Stiftsdamenwald 21A durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet.
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Ausstattung
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, die jeweils über zwei Geschosse verteilt sind und eine durchdachte Raumaufteilung bieten. Beide Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare. Beide Wohnungen bieten ausreichend Platz, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Während der Stiftsdamenwald 21 eine Wohnfläche von 69,94 m² hat die langfristig vermietet ist, verfügt der Stiftsdamenwald 21A über eine Wohnfläche von 65,60 m², die perfekt für Eigennutzer geeignet ist.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt im Essener Stadtteil Stoppenberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet. Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Bushaltestellen in der Umgebung sowie die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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