2 FH im Grünen, sehr gepflegt

66265 Heusweiler

319.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66265 Heusweiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
535 m2
Wohnfläche
198 m2
Immobilienwert
Online-ID
8f416ad2-2319-47a2-8c49-886c966e9f12
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
319.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
181.57 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-01
Aus­stell­datum
21.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung im 1. OG ist vermietet seit 2020. Die Erdgeschosswohnung ist leer und unvermietet.

Ausstattung

Dieses einseitig angebaute Zweifamilien verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen und ein extra Studio im Dachgeschoss. Beide Wohnungen bieten 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer welches auch anders genutzt werden könnte, Küche und Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmermöbel.
Vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung erreichen Sie eine große, nach Südwesten gelegene Terrasse und den gepflegten Garten. Im 1. OG entspannen Sie auf dem angenehmen Balkon.
Im Garten steht ein Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Darüberhinaus gibt es 2 geräumige Garagen mit Sektionaltoren und davor liegendem großzügigen Einfahrtsbereich mit Stellflächen.
Das Gebäude ist voll unterkellert - alles sehr gepflegt. Von der Waschküche aus erreichen Sie über eine Treppe den Garten.
Vor wenigen Jahren wurden die Außenfassaden gedämmt und die Westseite mit Schiefer belegt. Die beiden Dachfenster im Studio stammen aus 2024. Alle Rollläden können Sie elektrisch, mit Zeitschaltsteuerung, bedienen.

Lage

Heusweiler-Wahlschied ist ländlich und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Autobahnkreuz A1/A8 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Nach Saarlouis / Saarbrücken / Neunkirchen fahren Sie ca. 20 Minuten. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte Spatzennest, Grundschule, Ärzte ... finden Sie hier.

Sonstiges

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen