2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1035m² Grundstück in attraktiver Lage von Schlierbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der sonnigsten Sackgassen von Schlierbach bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei freistehende Häuser auf einem weitläufigen Grundstück zu erwerben. Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition für die Vermietung. Beide Häuser haben eine angenehme Raumaufteilung und befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Haus 1 Baujahr 1987 mit ca. 123 m²:
Treten Sie ein in einen hellen lichtdurchfluteten und sehr geräumigen Flur. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohnzimmer ist mit ihren ca. 30m² sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Das Esszimmer befindet sich im Wintergarten. Genießen Sie hier ihr Abendessen mit Blick in den Garten. Die Küche ist separat und mit allem ausgestattet, was man fürs kochen benötigt. Sie lieben offene Küchen und möchten bei Besuch gerne bei den Gästen sein? Anschlüsse liegen bereits im Wohnzimmer und können jederzeit in eine offene Küche mit Wohnbereich umgebaut werden. Ein neues Tageslichtbad im Eingangsbereich ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wie auch ins Kellergeschoss.
Im Obergeschoss angekommen, befinden sich auf dieser Etage 2 großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Das gegenüberliegende Badezimmer hat alles was man braucht - Waschbecken, Badewanne und WC. Von hier aus kommen Sie in ein weiteres Ankleidezimmer.
Im Keller befindet sich der Waschraum, ein Heizkeller und 1 Kellerraum für Abstellmöglichkeiten oder auch als Gäste-oder Arbeitszimmer.
Haus 2 Baujahr 1949 mit ca. 139m²:
Das beeindruckende freistehende Einfamilienhaus mit Holzfassade besticht durch seine großzügige Bauweise und Optik, die sich perfekt in die umliegende Natur anpasst. Es strahlt eine gemütliche und einladende Atmosphäre aus.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer mit Kaminanschluss und einer separat gehaltenen Küche, die auch Platz für einen Esstisch hat. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ausgestattet ist es mit Badewanne und Waschbecken. Das WC ist separat.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man nach oben ins Obergeschoss. Dort befindet sich das helle und gemütliche Schlafzimmer. Vor kurzem erst neu umgebaut ist den Flur entlang ein WC mit Waschbecken. 2 weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Anbau aus dem Jahre 1998 bietet hier ein ganz besonderes Zimmer mit Dachspitz und großer Fensterfront.
Der Keller kann von außen, wie auch vom Flur betreten werden. Er ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für Werkzeug, Abstellmöglichkeit oder ihr Hobby.
Lassen Sie sich verzaubern, von dieser traumhaft schönen Umgebung von Schlierbach und genießen Sie ihre Privatsphäre.
Ausstattung
Haus 1 mit 4 Zimmer/2 Bäder
+Isoliertes Dach/Speicherboden
+2000 Anbau Wintergarten
+2004 Holzofen
+2018 Erneuerung Duschbad EG
+2008 neue Gasheizung
Haus 2 mit 5 Zimmer/1 Bad/2 WC
+1998 Anbau
+2019 Gaube
+2014 Sockelsanierung, Drainage, Abwasserleitungen (3 Keller)
+2008 neue Dacheindeckung incl. Zwischensparrendämmung
+2008 neue Gasheizung
Lage
Schlierbach befindet sich im Nordosten von Heidelberg und ist gut über die B37 erreichbar.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln und Wäldern umgeben und bietet hohen Freizeitfaktor.
Ein Kindergarten und ein neu angelegter Spielplatz sind fußläufig. Supermärkte befinden sich im Ort und in naher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem PKW aufgrund der B37 Richtung Heidelberg oder Sinsheim/Mosbach, als auch die S-Bahnhaltestelle.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg