(2-Generationen-)Haus in Porz, Erstbezug nach Teilsanierung/Renovierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus ist als sogenanntes Zwei-Generationen-Haus nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment mit allen Anschlüssen für eine Küche sowie ein Bad (Dusche) mit WC. Im Erdgeschoss, insgesamt 84 m², befinden sich das Gäste-WC sowie ein repräsentatives Wohnzimmer von 60 qm mit offener Küche und Essbereich. Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche installiert werden. Der Vinylboden ist zwecks Mustervorlage provisorisch ausgelegt worden. Küche , Essbereich und Wohnzimmer betragen großzügige 60 m². Wohnzimmer, Terrasse (ca. 23 m²) und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, im Küchenbereich wird fußfreundliches Vinyl (normalerweise erst nach Küchenmontage) verlegt. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. (Ein Bad mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss.) Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, ein Kinderzimmer hat neues Laminat. Außerdem sind Kernbohrungen zur Installation von Klimaanlagen vorhanden. Bis auf ein Kinderzimmer sind alle Räume nach Süden ausgerichtet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum, ca. 35 m² ,(Laminatboden) mit der Möglichkeit, eine Küche einzurichten (alle erforderlichen Anschlüsse wie Starkstrom etc. sind vorhanden). Eine Klimaanlage kann problemlos installiert werden. Das Badezimmer mit Dusche ist vollkommen neu. Das Haus ist also auch sehr gut als Zwei-Generationen-Haus nutzbar. Außer im Dachgeschoss befinden sich überall Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden (Gäste-WC ohne Rollladen). Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie zweigroße Räume, insgesamt 84 m². Der Garten ist mit neuem Rollrasen versehen und eignet sich gut zur weiteren individuellen Gestaltung. Die hinter dem Garten befindliche Garage hat Strom- und Wasseranschluss. Vor der Garage ist noch ein Stellplatz für ein kleineres Auto. Die Garage ist von der Straße aus nicht einsehbar.
Ausstattung
Siehe Objektbeschreibung. Alle Fenster und Türen mit Sicherheitsbeschlag (außer im Dachgeschoss).
Lage
Die Immobilie liegt in ruhigen Seitenstraße in Porz Eil., in unmittelbarer Umgebung befinden sich fast ausschließlich Einfamilien- oder kleine Mehrfamilienhäuser. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei, und einen Rewe. Auch Aldi, Lidl ,, Netto, Bauhaus usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindertagesstätten und die allgemeinbildenden Schulformen liegen alle in der Nähe. Bushaltestellen sind unter 10 Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle und eine S-Bahnstation. Die Autobahnen sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Porz insgesamt hat viel zu bieten z. B. die Rheinpromenade, Zündorf, die Groov mit vielen Fachwerkhäusern und Restaurants, Gut Leidenhausen, die Wahner Heide, Golfplätze, Minigolf, Bogenschießen und noch viel mehr.