2 Gewerbeeinheiten in der Innenstadt von Müllheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerbeflächen von insgesamt ca. 238 m² setzten sich laut Teilungserklärung aus zwei getrennten Einheiten mit ca. 136 m² und ca. 109 m² zusammen. Diese werden auch nur gemeinsam veräußert bieten Ihnen aber die Möglichkeit einer individuellen Raumaufteilung. Maximale Flexibilität durch die Selbstnutzung oder die Vermietung einer Teilfläche oder sogar durch Verkauf einer der beiden Einheiten.
Aktuell sind davon ca. 52 m² Bürofläche, eine Teeküche sowie zwei WC´s und ein Tiefgaragenstellplatz abgetrennt und für 550,- € kalt vermietet. Die verbleibende Fläche mit 5 Zimmern und ca. 186m² ist derzeit leerstehend und wurde zu einer großen Einheit zusammengelegt.
Da die Abtrennung der einzelnen Räume durch Einbauschränke erfolgt ist, haben Sie bei der Raumaufteilung maximale Flexibilität.
Mitverkauft werden auch die 5 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und zwei Abteile im Speicher des Hauses.
In der Gewerbeeinheit wurde vor einigen Jahren für die heißen Sommertage eine Klimaanlage installiert.
Damit Sie und Ihre Kunden ohne Anstrengung in die Räumlichkeiten kommen, können Sie bequem den Personenaufzug benutzen.
Ob Co-Working, Arztpraxis, Kanzlei oder Büro - diese Lage ist einfach perfekt!
Lage
Die Gewebeeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage, in der Innenstadt von Müllheim, direkt in der Werderstraße 28. In diesem Gebäude sind bereits ein Allgemeinmediziner sowie die AOK ansässig, was eine hervorragende Grundlage für Synergien im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich bietet. Die Nachbarschaft zieht sowohl Patienten als auch Kunden an, was die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Einheit erhöht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die von der bestehenden Infrastruktur profitieren möchten.
Sonstiges
und was es noch zu sagen gibt:
Allgemeines
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs