++ 2 große Terrassen ++ 8 Stellplätze ++ Nähe B27/A8/Messe/Flughafen ++

70567 Stuttgart

919.200,00 €
Kaufpreis
368,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
368,56 m2
Immobilienwert
Online-ID
53dafa3f-ce2f-4295-b231-b7f2af3e8319
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
919.200,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-12-22
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
138.7 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1987

Objektbeschreibung Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen.
Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden.

Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten) Aufteilung 3. Obergeschoß ca. 369 m² (Eine Teilfläche von ca. 228 m² ist langfristig vermietet. Eine Fläche von ca. 141 m² steht noch leer.)
5 Stellplätze im Freien (noch 2 verfügbar)
3 Tiefgaragenstellplätze (noch 1 verfügbar)

Im Gebäude befindet sich ein Konferenzraum für bis zu 40 Personen.
Dieser kann nach Voranmeldung und gegen eine geringe Gebühr über die Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Funktionelle, moderne und hochwertige Ausstattung

+ repräsentativer und heller Eingangsbereich zum Gebäude
+ Teppichboden
+ moderne Beleuchtung
+ Kabelkanäle für Strom sowie EDV/Telefonverkabelung
+ Glasfaseranschluß im Gebäude
+ Fussbodenheizung
+ teilweise Glastüren
+ 5 sep. WC´s
+ Teeküchen mit Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke
+ Aussenjalousien
+ Deckenhöhe 2,98 m
+ Glasfasertapete Weiß gestrichen
+ Akustikdecken
+ uvm.

Einrichtungsgegenstände (Tische, Stühle, Regale, usw.) können auf Wunsch übernommen werden. Preis VB

Sonstiges

Miete Gewerbefläche EUR 811.800,- (EUR 2.200,-/m²)
5 Stellplätze im Freien EUR 25.000,-
3 Tiefgaragenstellplätze EUR 45.000,-
Gesamtkaufpreis EUR 881.800,-