2 Grundstücke bebaubar mit je einem MFH mit max. 8 WE! Interessant für den vorausschauenden Bauträger oder Investor!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und diverser geplanter Vorhaben auf dem Gemeindegebiet wären diese Grundstücke für den vorausschauenden Investor oder Bauträger eine sehr interessante und lukrative Investition!
Bei den angebotenen Grundstücken handelt es sich um zwei Grundstücke die im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen.
Die Grundstücke sind in ruhiger Lage im nördlichen Bereich von Bergheim in Süd-West Ausrichtung.
Grundstück 1 Fläche: 1.345 m² x 500 €/m² = 672.500,- €
Grundstück 2 Fläche: 1.410 m² x 500 €/m² = 705.000,- €
Gesamt: 1.377.500,- €
Jedes der beiden Grundstücke kann mit einem MFH
mit max. 8 WE bebaut werden.
Jedes Grundstück kann auch einzeln erworben werden!
Die Bauplätze sind erschlossen. Im Kaufpreis mit enthalten sind die Herstellungsbeiträge für die Wasser Ver- und Abwasserentsorgung für das unbebaute Grundstück (Grundstücksflächenbeitrag und ¼ der Grundstücksfläche als Geschossfläche sind abgelöst). Bei einer Bebauung mit mehr als ¼ der Grundstücksfläche als Geschossfläche fallen noch Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser an.
Es besteht Bauzwang!
Bebauung innerhalb von 3 Jahren nach notariellem Vertragsabschluss!
Ausstattung
Der B- Plan ist unter folgendem Link einzusehen:
https://www.gemeinde-bergheim.de/images/
custom/gemeinde/bauen/BBP_rechtsv/BE_
AmLuckerberg3/BE_AmLuckerberg3_BPlan.pdf
Lage
Bergheim liegt ca. 14 km westlich von Ingolstadt.
Bis zum Haupttor der Fa. AUDI sind es etwa 15 km.
Nach Neuburg/Donau sind es ca. 7 km.
Die Anbindungen nach Manching zu EADS, den Städten München, Regensburg, Augsburg, Nürnberg... erfolgen über die Bundesstraßen B13, B16, B300 und die Autobahn A9!
Als Einkaufsmöglichkeit gibt es in Bergheim einen
Dorfladen mit Bäcker, Wurstwaren und einem Getränkemarkt.
Im Ort direkt gibt es noch eine Raiffeisenbank.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Krankenhaus, Kinderklinik, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im ca. 7 Kilometer entfernten Neuburg an der Donau zu finden.
In den Städten Ingolstadt und Neuburg an der Donau bieten diverse mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen interessante Arbeitsplätze an.
Wie z.B. Audi, Continental, Airbus, SONAX, Metawell, Verallia ...
In Bergheim ist ein Regelkindergarten und im 4 km entfernten Ortsteil Unterstall gibt es noch einen Waldkindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in Neuburg/Donau oder in Ingolstadt.
Die ca. 1 km entfernte Ortschaft Irgertsheim gehört zur Stadt Ingolstadt. Von hier aus kann man mit dem Bus der INVG bequem in kurzen Abständen auch nach Ingolstadt fahren.
In und um Bergheim gibt es diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Fußball, Minigolf, sehr erfolgreiche Schützenvereine, Radwanderwege und sportliche Betätigung am Wasser wie z. B. angeln (für Berechtigte) hierzu bieten sich einige Badeseen und die Donau an.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
GRZ: 0,5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00