2 Grundstücke in bester Lage
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Objektbeschreibung
Lage
Bauplätze in bester Lage
In idyllischer und doch zentrumsnaher Lage in Spalt entwickelt die YourHaus GmbH gerade 1-2 Bauplätze zur Bebauung mit Einfamilienhäuser.
Es handelt sich um ein Grundstück mit 628 qm und das andere mit 702 qm.
Die Grundstücke befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Spalt und profitiert von der idyllischen Umgebung sowie der Nähe zu den fränkischen Seen und den urbanen Zentren wie Nürnberg. Es bietet sich sowohl als idyllischer Rückzugsort als auch als Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region an.
Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Kleinstadt Spalt, gelegen im südlichen Teil Mittelfrankens im Landkreis Roth. Spalt ist bekannt für seine charmante, historische Altstadt und die idyllische Lage zwischen den Ausläufern des Fränkischen Seenlands und den Hopfenfeldern der Region. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
Umgebung und Infrastruktur:
**Lage**: Spalt liegt etwa 35 Kilometer südlich von Nürnberg und 15 Kilometer westlich von Roth. Es ist bequem über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 erreichbar.
**Naherholung**: Die Nähe zum Großen und Kleinen Brombachsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die umliegenden Wälder und Felder tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
**Versorgung**: In Spalt selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es eine gute ärztliche Versorgung und ein reges Vereinsleben.
**Verkehrsanbindung**: Eine regelmäßige Busanbindung sorgt für Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Der Bahnhof Georgensgmünd, der in wenigen Autominuten erreichbar ist, bietet eine Anbindung an das Bahnnetz Richtung Nürnberg und Augsburg.
**Bildung und Kultur**: Neben Grund- und Mittelschule vor Ort sind weiterführende Schulen in den umliegenden Städten gut erreichbar. Spalt ist zudem bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, wie das alljährliche Hopfenfest und andere lokale Feste.
Sonstiges
Erschließung der Grundstücke Jedes der beiden Grundstücke ist teilerschlossen.