2 ha Waldfläche - nahe Wohnsiedlung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Unregelmäßig geschnittenes Grundstück, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken. Die Fläche ist mit Mischwald unterschiedlicher Altersstufen bestockt. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im FNP als Waldfläche dargestellt. Das Grundstück liegt lt. Ämterauskunft in keinem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet.
Daten zum Waldbestand (Schätzung aus Juli 2024):
0,60 ha Birke, ca. 28 Jahre, Ertragsklasse ,1,5, Bestockungsgrad 0,8, Vorrat ca. 148 Erntefestmeter
0,99 ha Birke, ca. 63 Jahre, Ertragsklasse 2,0, Bestockungsgrad 0,8, Vorrat ca. 123 Erntefestmeter
0,42 ha Eiche, ca. 83 Jahre, Ertragsklasse 1,5, Bestockungsgrad 0,8, Vorrat ca. 348 Erntefestmeter
Hinweis - Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen (eine Verpflichtung für den Erwerber diese durchzuführen besteht nicht).
Erschließung - Lage direkt an der Straße, sonst nicht erschlossen.
Katasterangaben - Gemarkung Waldbröl, Flur 86, Flurstück 74 mit ca. 3.755 m² und Flurstück 75 mit ca. 16.375 m²
Grundstücksgröße - ca. 20.130 m² (2 Flurstücke)
Lage
Waldbröl ist eine Kleinstadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit etwa 20.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 64 Kilometer von Köln und 55 Kilometer von Bonn entfernt.
Dank ihrer Größe bietet Waldbröl eine Vielzahl an Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Kirchen und ein Theater. Durch die Lage im Bergischen Land gibt es ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
Die Bundesstraße B256 und B478 durchquert die Stadt und gewährleistet direkte Verbindungen in die umliegende Region. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien für eine schnelle Anbindung.
Das Grundstück grenzt nördlich an die Mosbacher Straße sowie südlich an den unbefestigten Waldweg Am Stadtwald.
Sonstiges
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 22.500,-- *
*zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden