2 Häuser ein Preis. Fast fertiger Neubau mit EEK A+ und kleines Wohnhaus bei Bad Liebenwerda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Liebenwerda: Zwei Häuser zu einem Preis!
Dieses beeindruckende Angebot umfasst einen fast fertigen Neubau mit einer Energieeffizienzklasse A+ sowie ein charmantes kleines Wohnhaus.
Das fast fertiggestellte Hauptgebäude, erbaut im Jahr 2013, bietet Ihnen auf großzügigen geschätzten 280 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit insgesamt 6 Zimmern (je nach Planung), darunter 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ist dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die Platz zum Entfalten suchen. Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wartet darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden.
Die Pelletheizung im kleinen EFH und die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung im Neubau tragen zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei und senken die Heizkosten erheblich, der Neubau entspricht dem Niedrigenergie-Standard.
Das kleine gemütliche bezugsfertige Einfamilienhaus Baujahr 1930 wurde in den Jahren 2015 / 2016 komplett saniert, das Dach ist wärmegedämmt und es besitzt 3-fach verglaste Fenster. Beheizt wird es mit einem vollautomatischen Pelletofen, welcher das ganze Haus in der kalten Jahreszeit heizt. Es bietet sich an das Haus an Kurgäste / Feriengäste als Ferienhaus oder als Kapitalanlage zu vermieten.
Das Grundstück bietet noch viel Gestaltungsfreiraum für ihre persönliche Note.
Bad Liebenwerda ist nicht nur eine idyllische Kleinstadt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Rehaklinik, welch eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Freizeitaktivitäten kommen in Bad Liebenwerda ebenfalls nicht zu kurz: Erkunden Sie die malerische Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder genießen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote der Region.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von einem erfahrenen Immobilienmakler unterstützen zu lassen!
Er hilft Ihnen nicht nur beim Kaufprozess, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite und sorgt dafür, dass Sie alle Informationen erhalten, die für Ihre Entscheidung wichtig sind.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Neubau großes Einfamilienhaus:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe von Ochsner AIR 18 C11 A mit Warmwasseraufbereitung, in allen Räumen Fußbodenheizung
FENSTER:
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
TÜREN:
- Müssen noch eingebaut werden
TREPPEN:
- Eine Treppe muss noch eingebaut werden
BÄDER:
- Die Bäder müssen noch fertigestellt werden,
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom (Es müssen noch Schalter und Steckdosen installiert werden, sowie der Schaltschrank dafür angeschlossen werden
- Wasser (alle Trink- und Abwasserleitungen sind bereits verlegt), Abwasser über eine noch zu errichtende Klärgrube
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 100 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung der Telekom)
RAUMAUFTEILUNG:
Insgesamt eine Brutto-Wohnfläche von ca. 383 m², dies entspricht einer späteren Wohnfläche von geschätzt ca. 280 m²:
Erdgeschoss ca. 161 m² Brutto-Wohnfläche, dies entspricht einer zukünftigen Wohnfläche von ca. 140 m² (2 Zimmer) und einer Nutzfläche von ca. 34 m²:
Seitengebäude:
- Wohnen / Kochen /Arbeiten ca. 56 m²
- Tageslichtbad mit Dusche und WC ca. 11 m²
- Flur ca. 21 m²
Hauptgebäude (separater Eingang):
- Sauna- und Fitnessbereich ca. 43 m²
- Werkstatt ca. 7 m²
- WC ca. 2 m²
Nutzfläche:
- Heizraum ca. 9,31 m²
- Abstellraum 1 ca. 14,51 m²
- Abstellraum 2 ca. 10,53 m²
Obergeschoss ca. 222 m² Brutto-Wohnfläche, dies entspricht einer zukünftigen Wohnfläche von geschätzt ca. 140 m² (2 - 3 Zimmer):
- Loft 1 (Seitengebäude) geschätzt ca. 65 m²
- Loft (Hauptgebäude) geschätzt ca. 60 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC ca. 7 m²
- Dachterrasse ca. 8 m²
Kleines Einfamilienhaus bezugsfertig:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Pelletofen von Italiana Camini Modell PIRO, heizt das komplette Haus vollautomatisch, sogar die Raumtemperatur kann eingestellt werden. Warmwasser über Elektroboiler.
FENSTER:
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Wasser, Abwasser über Klärgrube
- Telefon
- DSL verfügbar bis zu 100 MBit/s (lt. DSL-Verfügbarkeitsprüfung der Telekom)
RAUMAUFTEILUNG:
Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 57 m² mit 2 Zimmern:
Erdgeschoss 1 Zimmer:
- Wohnbereich mit kleiner Küchenzeile
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet
- Kleiner Flur mit Raumspartreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss 1 Zimmer:
- Gemütliches Schlafzimmer
- Flur
AUSSENBEREICH:
- Großes Gartengrundstück mit ca. 1020 m² Fläche, Garten- und Landschaftsbauarbeiten müssen noch durchgeführt werden
- Eine vollbiologische Kleinkläranlage muss noch errichtet werden.
Lage
Die Einfamilienhäuser befinden sich ruhig gelegen in der Ortschaft Theisa, der östlichste und der nördlichste Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, acht Kilometer nordöstlich der Stadt linksseitig an der Kleinen Elster im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.
Ein wahrer Schatz an landschaftlichen Kleinoden versteckt sich ganz im Süden Brandenburgs – an Theisa angrenzend – die purpur blühende Heide, sagenhafte Moorlandschaften oder romantische Streuobstwiesen lassen sich per Rad oder zu Fuß erkunden.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt, eine Kindertagesstätte befindet sich nur ca. 2 km entfernt in Thalberg.
In der ca. 8 km entfernten Kurstadt Bad Liebenwerda sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden. Die Lausitztherme Wonnemar fügt sich in das Bild der Stadt ein und bereichert mit Thermalbereich und Saunawelt die Präventions- und Erholungsangebote der Kurstadt.
Sonstiges
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Sonstiges
Modernisierungen:
Das kleine Einfamilienhaus wurde 2015 / 2016 komplett saniert.
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Sonstiges/Wohnen: Galerie