2 Häuser im neuen Gewand+ 3-fach ISO Fenster, aufwendig 3 Jahre saniert, 6 tolle Wohneinheiten !!!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die monatliche Miete beläuft sich auf 3.321,00€ Netto und 4.121,00€ Warm.
Die Mehrfamilienwohnhäuser wurden von 2019 bis 2022 mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert, plus sehr gut vermietet!
Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Aufteilung in kleinen bedarfsgerechten Wohneinheiten aus. 3 große Balkone erfreuen das Herz der Mieter
im Vorderhaus! Lassen Sie diese MFH`s für sich arbeiten!!!
Wohnung: Gesamtmiete:
Vorderhaus EG 750,00€
Vorderhaus OG 620,00€
Vorderhaus DG 900,00€
Hinterhaus EG 550,00€
Hinterhaus OG 590,15€
Hinterhaus DG 711,40€
Gesamtsumme: 4.121,55€
Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Ausstattung
- Nettomiete beträgt 3.321,00 Euro
- Warmmiete beträgt 4.121,00 Euro
- 2 Häuser aufwendig und toll über 3 Jahre saniert und gut vermietet- sucht SIE !!!
- 2019 bis 2022 schöne und aufwendige Sanierung
- Ursprüngliches Baujahr ist unbekannt!
- ca. 20 cm Außendämmung
- Neue 3- fach ISO Fenster
- 3 Wohnungen im Vorderhaus
- 3 große Balkone am Vorderhaus
- 3 Wohnungen im Hinterhaus
- Einbauküche
- Keller
- Anzahl Badezimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 187,5 m² gesamt
- 1 Außenstellplatz
Vorderhaus: ca. 111 m²
Hinterhaus: ca. 76,5 m²
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 69 kWh/(m²a)
Primärenenergieverbrauch: 78 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Ausgestellt am: 08.09.2022
Gültig bis: 08.09.2032
Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Lage
Dotzheim ist ein Ortsbezirk in Wiesbaden und liegt im Nordwesten der Stadt, wird westlich Frauenstein, nördlich vom bewaldeten Taunus, Klarenthal und dem Rheingauviertel begrenzt.
Sonstiges
Sonstiges
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73
Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe
von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien
www.vhi-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 187,50 m², vermietbare Fläche: 187,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert