2 Häuser in schöner Lage, 66957 Kröppen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser schönen Lage stehen zwei Häuser zum Verkauf die einzeln oder zusammen erworben werden können. Das EFH zu 395.000,- € und das MFH für 445.000,- €.
Im Außenbau sind beide Häuser fertig gestellt. Der Innenausbau ist zu 70 bis 80 % fertig gestellt.
Ein Großteil der Materialien ist schon im Haus gelagert und kann somit gleich verbaut werden. Eine Wärmepumpe zum Betrieb der Fußbodenheizung ist auch schon im Haus.
Eine Gelegenheit für alle die einen schönen Bauplatz suchen und mit der Fertigstellung ihres Hauses keine Zeit verlieren möchten.
Lage
Kröppen liegt am Rand des Zweibrücker Hügellandes unmittelbar an der Grenze zu Frankreich. Es gehört zu den Dörfern der Hackmesserseite. Nordöstlich befindet sich Vinningen, südöstlich Trulben, im Süden Hilst und Schweix sowie westlich - auf französischer Seite - liegt Walschbronn. Zu Kröppen gehören zusätzlich die Wohnplätze Einöderwiesenhof und Stausteinerhof.[2] Weiter westlich gehört eine unbewohnte Exklave zu Kröppen, wodurch sie die am weitesten westlich liegende Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land darstellt. Diese grenzt im Uhrzeigersinn an Bottenbach, Riedelberg und Großsteinhausen.
Kröppen verfügt über seine außergewöhnliche Lage über unterschiedliche Landschaftsbilder. So grenzt der Ort einerseits an den "Stausteiner Wald", andererseits aber auch an zahlreiche Wiesen und Felder. Dieses ländliche Idealbild lockt jährlich zahlreiche Urlauber, Wanderer und auch Pilger an.
Durch Kröppen verlaufen die mit einer gelben Jakobsmuschel auf blauem Viereck markierte Südroute des Pfälzer Jakobswegs, der Weg führt von Speyer aus bis nach Hornbach, sowie der mit grünem Balken markierte Saar-Rhein-Weg, der von Saarbrücken über Zweibrücken-Niederauerbach und Sankt Germanshof an der französischen Grenze bis nach Rülzheim führt.
Seit 2020 gibt es mit dem "Schmuggler-Pfad" in Kröppen einen vollständig beschilderten Themenweg, der die Entstehung des Zolls, den Alltag der Zöllner sowie besonders ausgefallene Schmuggelverstecke auf Schildern am Wegrand zeigt. Zudem hat die "Kröpper Dorfgemeinschaft" einen Nachbau eines ehemaligen Zöllnerhäuschens an der Grenze zu Frankreich errichtet.[
Sonstiges
Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Nutzfläche: 85,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen