2 Häuser zum Preis von 1 in Ensch an der Mosel

54340 Ensch

99.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54340 Ensch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
325b580c-4108-44bd-8bc1-4bc3511242bd
Kauf­preis
99.000,00 €
Preis pro m²
1.027,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
184.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-30
Aus­stell­datum
01.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Haus 1 ist ein Bruchsteinhaus, in dem die Zeit stehengeblieben ist und aus dem Sie mit Liebe zum Detail ein ganz besonderes und einzigartiges Ferienobjekt machen können. Zusammen mit dem authentischen kleinen Garten an der Seite ist das wirklich etwas Besonderes.

Haus 2 ist eine modernere Version, aber braucht auch ein paar händige Hände.
Beide Häuser haben eine begrenzte Heizung über Nachtspeicherofen und sind renovierungsbedürftig. Die Dächer der beiden Häuser sind gut. Sie können auf dem Privatgrundstück parken.
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen, damit Sie sich ein Bild von diesem Angebot machen können.

Ausstattung

Haus 1: Wohnfläche 60m².
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer im Obergeschoss.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Dachgeschoss: kann eventuell ausgebaut werden.
Haus 2: Wohnfläche 85m²
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Scheune mit Dachboden
Erster Stock: Treppenabsatz, 3 Schlafzimmer
Zweiter Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer, Dachboden.

Lage

Diese 2 Häuser zum Preis von 1 befinden sich in Ensch. Ensch ist seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Die ruhige Lage an der Mittelmosel zwischen Trier und Bernkastel inmitten der Weinberge verspricht hohen Erholungswert und moderne Weinkultur. Übernachtungsmöglichkeiten bieten das Hotel Breidbach am Ortseingang, der Wohnmobilstellplatz an der Moselwiese sowie Gästehäuser und Gästezimmer direkt bei den Weingütern. Die Weingüter laden zu Weinproben ein, im Ort gibt es eine Metzgerei und einen Elektrofachmarkt, nahegelegene Supermärkte finden sich in den Nachbarorten Klüsserath und Mehring.
Das idyllische Moseltal mit seinen Weinbergen und Wäldern bietet eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten. In der Gemarkung Ensch und entlang der Mosel werden zahlreiche Wanderwege unterhalten, von Naturlehrpfaden bis zum Moselhöhenweg und hervorragenden Zusatztouren.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 2 Etagen