2 Hallen mit Sozialraum, 2 x WC, Büro, Hochregallager mögl. - Gewerbegebiet Im Auel - Engelskirchen-Loope

Wir vermieten exclusiv ...

Halle groß mit 245 m²
Halle klein mit 185 m²
Werkraum/Sozialraum/WC mit 58 m²
Büroraum mit EDV-Anschluß 10 m²

Insgesamt sind es rund 498 m²

Eine Anmietung ist wahlweise zum 1.2., 1.3. oder 1.4.2025 möglich.
Andere Termine nach individueller Absprache.

Hochregal im Außenbereich mit 26 m² (ohne Mietberechnung)
Siehe Fotos !

Bei Bedarf können auch bis zu 2 LKW-Stellplätze auf dem Gesamtgelände für 2 x 45,- Euro = 90,- Euro angemietet werden.

Bei Bedarf auch ein Kompressorraum mit 19 m² für 2,50 Euro/m² anmietbar = 47,50 Euro. Jeweils zuzüglich 19 % MWST.

Alle Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben.

Die beiden Hallen wären ideal für eine reine Lagerung, aber auch für Fertigung bzw. Produktion.

Auch für den KFZ-Bereich geeignet.

Vom Vormieter können vielleicht einige Dinge käuflich übernommen werden, wie u.a. Teile des Hochregals.

HINWEIS
Zur Monatsnettomiete von 1.878,80 Euro kommt noch die 19 % Mehrwertsteuer von 356,97 Euro = insgesamt 2.235,77 Euro

Lage

Im Auel 34
(Gewerbegebiet)
51766 Engelskirchen-Loope

Ohne uns ist das gesamte Firmenareal, von wo diese Halle zu begehen wäre, nicht eigenmächtig zu betreten !

Sprechen Sie gerne Ihren Wunschtermin mit uns ab !
Besichtigungen sind an 7 Tagen der Woche möglich !

Sehr gute Verkehrsanbindungen:

- Nur wenige Fahrmeter zur Landstraße 136 (ehemals B 55)
- Nur knapp 10 Autominuten zur A 4 Köln/Olpe
- Zwischen Engelskirchen und Overath gelegen.
- Bushaltstelle gut fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Im Mietnebenkostenabschlag von 293,50 Euro sind enthalten ...

- Grundsteuer
- Niederschlagswassergebühr
- Gebäudeversicherung
- Wartung Feuerlöscher und Heizung
- Kaminkehrer

Gas, Wasser und Strom (Nebenzähler) mit den jeweilig vorhandenen Zählern hat der Mieter direkt mit den Energieversorgern anzumelden und abzurechnen.

Druckluftanschlüsse und Starkstromanschlüsse sind vorhanden.

2 x WC (1 x im Hallenbereich und 1 x im Bürobereich), jeweils mit Waschbecken.

Das Haupteingangs-/zufahrtstor hat eine Breite von 4,00 Metern und eine Höhe von ebenso 4,00 Metern. Es ist elektrisch zu öffnen bzw. zu schließen.
Eine normal große Zugangstür ist dort integriert.

Es gibt aber noch einen weiteren Zugangsbereich (linksseitig vom Tor, graue Tür).

Eine Anmietung ist wahlweise zum 1.2., 1.3. oder 1.4.2025 möglich.
Andere Termine nach individueller Absprache !

Eine Besichtigung ist 7 Tage die Woche, auch am Wochenende, individuell möglich.
Sprechen Sie Ihren Wunschbesichtigungstermin gerne mit uns ab.

Mit freundlichen Grüßen
aus Engelskirchen

STEFAN LOHRE & TEAM Einige wichtige Rechtshinweise E I N I G E
W I C H T I G E
R E C H T S H I N W E I S E

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Firma STEFAN LOHRE IMMOBILIEN - Auf dem Winkel 10 - 51766 Engelskirchen - DEUTSCHLAND - nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben bzw. Unterlagen übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden/dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


ONLINE-STREITBEILEGUNG:

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr


U R G E N T R U L E S

MONEY LAUNDERING:

As a real estate brokerage company, we are the company STEFAN LOHRE PROPERTY - Auf dem Winkel 10 - D-51766 Engelskirchen / GERMANY -... According to § § 1, 2 para 1 No. 10, 4 paragraph 3 Money Laundering Act (AMLA) obliged to establish the identity of the contracting party before establishing a business relationship and to check.

This requires that we hold the relevant data of your identity card - for example by means of a copy.

The Money Laundering Act (AMLA) provides that the broker the copies or documents kept by five years.


LIABILITY:

Please note that the information released by us property information, documents, maps, etc. are provided by the seller or landlord.

A liability for the accuracy or completeness of the information or documents we not therefore accept. Instead, it is our customers who is to check the object information and disclosures for accuracy. All property offers are not binding and subject to errors, and Zwischenverkauf- rental or other intermediate recovery.


ONLINE DISPUTE RESOLUTION:

Consumer information:
Online Dispute Resolution in accordance with Article 14, Section 1 of ODR-VO:.. The European Commission provides a platform for online dispute resolution (OS) provides that can be found here: http://ec.europa.eu/consumers/odr Datenschutzhinweise LOHRE IMMOBILIEN / Datenschutz

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Zweck der Verarbeitung

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Art der Bereitstellung von personenbezogenen Daten und die Konsequenzen der Ablehnung

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· Zur Verteidigung vor Gericht im Falle eines Rechtsstreites.

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Betroffenenrechte

Sie haben ein Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (beispielsweise den Ursprung dieser Daten, den Verarbeitungszweck, die Modalitäten der Datenverarbeitung). Ferner sind Sie unter bestimmten Voraussetzungen berechtigt, der Datenverarbeitung für die Zukunft zu widersprechen, diese einzuschränken oder die Löschung der Daten zu verlangen. Schließlich können sie jederzeit den Versand von Werbematerial oder die Durchführung von Marktforschungen oder kommerziellen Mitteilungen unterbinden.

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- Auskunft,

- Berichtigung,

- Löschung (bzw. auf Vergessenwerden),

- Einschränkung der Verarbeitung,

- Datenübertragbarkeit,

- Widerspruch gegen die Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten,

- Beschwerde gegenüber Aufsichtsbehörden.

Bitte beachten Sie, dass Ihr Löschungsrecht Einschränkungen unterliegt. Zum Beispiel müssen bzw. dürfen wir keine Daten löschen, die wir aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungsfristen noch weiter vorhalten müssen. Auch Daten, die wir zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen sind von Ihrem Löschungsrecht ausgenommen.

Um die oben genannten Rechte ausüben zu können und Informationen anzufordern, können die Nutzer an folgende Mail-Adresse [email protected] oder an die Postanschrift LOHRE IMMOBILIEN, Auf dem Winkel 10, 51766 Engelskirchen, Deutschland, schreiben. In gleicher Weise können Nutzer jederzeit die Verarbeitung ihrer Daten widerrufen, korrigieren und löschen.

Kontakte

Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist die LOHRE IMMOBILIEN, Auf dem Winkel 10, 51766 Engelskirchen, Deutschland. Im Falle von Fragen über unsere Auftragsverarbeiter stellen wir Ihnen eine jeweils aktuelle Liste über diese gern zur Verfügung.


Wenn Sie eine Beschwerde über die Art und Weise haben, wie wir Ihre Daten verarbeiten, haben Sie die Möglichkeit, bei der Aufsichtsbehörde Beschwerde einzulegen. Dies ist:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen

Kavalleriestr. 2-4

40213 Düsseldorf

Telefon: 0211/38424-0

Fax: 0211/38424-10

E-Mail: [email protected] Stichworte Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend