2 Hallenflächen in zentraler Lage von Pinneberg
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Objektbeschreibung
Es handelt sich überwiegend um Stahlbetonhallen bzw. in Massivbauweise errichtete
Hallen mit vorhandener Wärmedämmung und eine überdachte Fläche bestehend
aus Holzkonstruktionen. Die Dachabdeckungen bestehen in Wesentlichen aus
Bitumen- oder Kunststoffbahnen und sind wärmegedämmt.
Moderner, bodentiefer Hallenzugang mit einem Rolltor ist
ebenfalls vorhanden. Die Tragfähigkeit der Böden
beträgt ca. zwei Tonnen pro m². Die Flächen sind teilweise stützenfrei bzw. mit
zeitgemäßen Stützenrastern versehen. Die Raumhöhen der Flächen betragen
bis zu ca. 7,5 m Höhe.
Die Lagehalle ist teilbar in 2 Flächen von ca.688 m² und 662 m² .
Es wird davon ausgegangen, dass der Brandschutz den Baugenehmigungen entspricht
und für die derzeitige Nutzung besteht. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass mit
Veränderung der Nutzung, ein neues Brandschutzkonzept neue Brandschutzmaßnahmen
erfordert.
Lage
Die Kreisstadt Pinneberg ist ein Mittelzentrum mit rd. 43.000 Einwohnern. Sie liegt in "nördlichen Speckgürtel" Hamburgs und ist ebenfalls Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Pinneberg, unmittelbar an der Bahnstrecke Hamburg-Kiel/Sylt. Der Anschluss an die BAB 23 (nach Heide in nördlicher Richtung sowie nach Hamburg in südlicher Richtung) kann über die Anschlüsse Pinneberg Nord (rd. 2,3 Km Entfernung) und Pinneberg Mitte (rd. 2 Km Entfernung) zügig erreicht werden. Nächster Anschluss an die BAB 7 ist Schnelsen-Nord.
Ab Itzehoe verbindet die B 77 Richtung Norden mit Schleswig und Rendsburg. Parallel zur BAB 7 Richtung Norden, verläuft die B 4. Richtung Osten, über Rellingen und Ellerbek, wird die B 432 nach Bad Segeberg erreicht. Hamburg wird in 10 Km/15 Minuten, der Hamburger Flughafen in 20 Km/29 Minuten, der Hamburger Hafen in 23 Km/30 Minuten und die Landeshauptstadt Kiel in 85 Km/60 Minuten erreicht.