2 Kaltmieten frei für Renovierung - 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage in GE - Ückendorf
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3,5 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage.
Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-Wc nebst Diele.
Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumen und schafft eine offene Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen.
Das große Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Hier können Sie nach Belieben Möbel arrangieren und eine gemütliche Wohlfühlzone mit Zugang zum Balkon schaffen. Der Balkon bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick in die grüne Umgebung - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich hervorragend für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier sorgt das Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch nach Ihrem Geschmack. Die Raumaufteilung lässt viel Freiraum für Ihre Ideen.
Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ausstattung
Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters tapeziert.
Auf dem Fußboden befindet sich teilweise Teppichboden, teilweise aber auch Linoleum. Im Badezimmer sowie im Gäste-WC befinden sich Fliesen auf dem Fußboden.
Trotz der noch ausstehenden Renovierung können Sie hier Ihre Ideen verwirklichen und eine wahre Wohlfühloase schaffen.
Die Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Vorräte oder ähnliches.
Das Badezimmer ist an den Wänden ca. 2 Meter hoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eigene Wasseruhren sind hier vorhanden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Eine Garage ist vorhanden kann für 50,00€ im Monat angemietet werden.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einer verkehrsberuhigten Zone in Gelsenkirchen-Ückendorf.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 302 ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Großflächige Grünanlagen und ein Sportplatz befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts.
Sonstiges
Sonstiges
ACHTUNG: Aktuell liegt uns kein gültiger Energieausweis vor. Sobald wir diesen erhalten haben, werden wir die Daten aktualisieren.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 2.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 2.67, Distanz zum Flughafen: 38.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.49, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.90, Distanz zur Hauptschule: 5.30