2 Logistikhallen * 48 Rampen * Umfahrung+Freifläche * Büro
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Burladingen stehen 2 Logistikhallen mit bis zu vier Büroetagen zur Vermietung (gesamt ca. 6.545 m²). Diese sind auch getrennt nutzbar. Hierbei sind Teilflächen ab ca. 1.300 m² möglich.
Halle 1 umfasst im EG ca. 1.250 m² Lagerflächen und ca. 270 m² Büro- und Nebenflächen. Die Zwischendecke dient als zusätzliche Lagerebene. Zur Andienung stehen 17 Sektionaltore mit Überladebrücken zur Verfügung. Die lichte Höhe beträgt hier ca. 3,5 m bis ca. 5,25 m. Im UG der Halle 1 sind ca. 1.170 m² Lagerräume und ca. 170 m² Sanitär- und Sozialräume untergebracht. Diese haben eine lichte Höhe von ca. 2,2 m bis ca. 2,64 m. Ein Lastenaufzug (Tragkraft 2 t, für bis zu 4 Paletten) und zwei Treppen verbinden die Etagen.
Halle 2 hat im EG ca. 1.610 m² Lagerflächen, welche über 31 Sektionaltore mit Überladebrücken und 1 Sektionaltor mit überdachter Hebebühne (10 t Tragkraft) angedient werden kann. Hier liegt die lichte Höhe bei ca. 9,5 m UK Träger. Das UG bietet ca. 1.260 m² Lagerflächen mit einer Höhe von ca. 2,63 m bis ca. 3,11 m UK Decke. Es kann über ein ebenerdiges Sektionaltor angedient werden.
Das Bürogebäude verfügt über einen separaten Zugang mit Windfang. Das EG bietet ca. 265 m², das 1. OG ca. 170 m², das 2. OG ca. 240 m² und das 3. OG ca. 140 m². 2011 wurden die Fenster und die komplette Fassade gedämmt. Die Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und von der Tiefgarage aus bis ins 2. OG über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich.
Zudem verfügen die Gebäude über eine Brandmeldezentrale und Starkstrom. Das Grundstück bietet eine Umfahrung der Hallen. Es stehen mindestens 5.300 m² befestigte Außenflächen als Rangierfläche, Freilager oder Parkplätze zur Verfügung. Bei größerem Bedarf kann ein befestigtes Gewerbegrundstück mit ca. 5.000 m² angemietet werden.
Ausstattung
Halle 1
EG: 17 Sektionaltore mit Überladebrücken und Torabdichtungen
Brandschutztore als Verbindung der Hallen
Lastenaufzug (2 t Traglast, 4 Paletten)
EG: Bodenbelastbarkeit 1.500 kg/m²
Halle 2
EG: 31 Sektionaltore mit Überladebrücken und Torabdichtungen
1 Sektionaltor mit überdachter Hebebühne (10 t Tragkraft)
Waage (für Ware/Paletten)
EG: Bodenbelastbarkeit 2.500 kg/m²
UG: 1 Sektionaltor (überdacht)
Bürogebäude
3. OG alternativ als Wohnung nutzbar
Kabelkanäle
Außenjalousien (elektr.), Lamellenvorhänge
Teeküche
Personenaufzug (Traglast: 375 kg/5 Personen)
Barrierefreier Zugang über Tiefgarage
4 Tiefgaragenstellplätze
Brandmeldezentrale, Rauchmelder, Oberlichter mit RWA
Starkstromsteckdosen
Außenstellplätze nach Absprache
Lage
Die Stadt Burladingen befindet sich auf der Schwäbischen Alb zwischen Hechingen und Gammertingen. Das Gebäude liegt direkt an der Bundesstraße B 32, an der Ortsausfahrt Richtung Gammertingen.
Gammertingen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Hechingen und Albstadt liegen etwa 15 km entfernt. Nach Pfullingen, Reutlingen oder Tübingen gelangt man in ca. 30-35 Minuten Fahrzeit.
Burladingen ist an die Regionalbahn der SWEG angeschlossen, die zwischen Hechingen und Gammertingen verkehrt. Der Bahnhof ist in ca. 1 km Entfernung erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt.
Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung sowie durch kleine bis mittelgroße Bauunternehmen und holzverarbeitende Betriebe geprägt.
Im Ort sind Kita, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Neben den großen Supermärkten sind in Burladingen auch kleinstädtische Einrichtungen vertreten, wie Bäcker, Metzger, Bank, Friseur und diverse Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Vereine.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 6.545,00 m², Nutzfläche: 6.545,00 m², Gesamtfläche: 6.545,00 m², modernisiert: Halle: 2023 Tore gewartet und repariert, Oberlichter erneuert
Büro:
2013 Blockheizkraftwerk
2011 Fassadensanierung: Sandwichfassade, Wärmedämmung und Fensterverkleidung