2 Mehrfamilienhäuser in Schönheide mit Traumgrundstück im Erzgebirge, als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Schönheide mit jeweils 5 Wohneinheiten, 7 Garagen und einem großen Grundstück mit Teichanlage sowie möglichen weiteren Bauflächen.
Das erste Mehrfamilienhaus, ist ein 2-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß, wurde ca. 1934 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und der Sockelbereich besteht aus einer weißen Putzfassade.
Zu den im Gebäude befindlichen Wohnungen:
Es befinden sich insgesamt 4 Mietwohnungen und eine Ferienwohnung in dem Objekt, die sich insgesamt auf ca. 274 m² Wohnfläche verteilen. Das Gebäude selbst und auch die Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und diese befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und haben jeweils eine Küche, ein Bad und ein Keller. Abgerundet wird das Wohnangebot durch Garagenstellplätze und eine kleine Lagerfläche mit Sektionaltor, welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden.
Das zweite Mehrfamilienhaus besitzt Denkmalschutz und ist ebenfalls ein 2-geschossiges Gebäude, mit als Maisonette ausgebautem Dachgeschoß, wurde ca. 1930 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück massiv in konventioneller Mauerwerksbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Fassade wurde mit einem Verblendmauerwerk und der Sockelbereich mit einem Natursteinmauerwerk versehen.
Zu den Wohnungen in diesem Gebäude:
Es befinden sich 5 Mietwohnungen in dem Objekt, die sich insgesamt auf ca. 341 m² Wohnfläche verteilen. Das Gebäude selbst und auch die Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und diese befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und haben jeweils eine Küche, ein Bad und ein Keller. Zwei Garagenplätze ergänzen das Wohnangebot.
Die an das Haus angrenzende ca. 10.000 m² große Grün-, Acker- und Waldfläche mit der ca. 2.000 m² großen Teichanlage kann nach Absprache zusätzlich mit erworben werden, sodass Sie dann auf insgesamt knapp 15.000 m2 Grundstück verfügen können.
Aktuell sind nicht alle Wohneinheiten vermietet (4 Wohnungen sind aktuell leer und es werden aufgrund des Verkaufes keines Mieter gesucht) und haben 2023 eine Jahresnetto-Kaltmiete von rund 34.000,- Euro erwirtschaftet. Die Miete wurde seit der Einmietung der Mieter nicht erhöht.
Ausstattung
- sehr großes traumhaftes Grundstück mit möglichen späteren Bauflächen (Antrag stellen notwendig)
- mehrere Garagen
- direkt an einem Teich
- gute Verkehrsanbindung
- ruhig im grünen gelegen
- 10 Wohneinheiten insgesamt (6 vermietet, 4 freistehend mit sofortiger Vermietungsoption)
- Kellerabteil in beiden Häusern
- für die Pflege der Grundstücke werden ein Radlader und ein Aufsitz-Rasenmäher mit verkauft
- Möglichkeit einer weiterführenden Bebauung oder eine Grundstückstteilung (Verkauf)
Da die beiden Häuser eine gemeinsame Einfahrt besitzen, eine gemeinsame vollbiologische Kläranlage und 8 gemeinsame Stellplätze, ist der Kauf beider Häuser im Paket von Vorteil. Daher bitten wir Sie von Einzelkaufanfragen abzusehen.
Lage
Dort Leben, wo andere Urlaub machen.
Schönheide ist eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohner im sächsischen Landkreis Aue-Schwarzenberg, sie liegt im Westerzgebirge und war einst von Industrie geprägt. Die idyllische Lage inmitten vom waldreichen Westerzgebirge im "Naturpark Vogtland" ist ein traditioneller Urlaubs- und Tourismusort und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein Highlight. Schönheide verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine Mischung von gewerblichen Arbeitsplätzen im Einzelhandel-, Handwerks- und Dienstleistungsbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in dem Ort vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über die Landesstraße S 277 "Schönheider Straße" und die Landesstraße S 278 "Hauptstraße" mit direktem Straßenzugang. Schönheide verfügt über einen Bahnhof und zwei Buslinien. Eine Bushaltestelle des ÖPVN befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 2,0 km und bis zum Zentrum von Aue ca. 18,0 km.
Schönheide kann mit dem Auto über die A 4 und der A 72, sowie der B 169 und der B 94 angefahren werden. Die nächst-gelegene Autobahn-Anschlussstelle ist die ca. 22 km entfernte A 72. Der ca. 35 km entfernte Zwickauer Hauptbahnhof bietet Direktverbindungen nach Leipzig und Dresden, wo in den Fernverkehr umgestiegen werden kann.
Sonstiges
Sonstiges
Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf oder Unterstützung bei der Umbauplanung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche für einen geeigneten Finanzierungspartner oder handwerkliche Fachfirma für Ihr Vorhaben.
* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung
Sachsen (GeoSN)"
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 10, Gartenfläche: 2.320,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2023