2 Mehrfamilienhäuser in Venz (Rügen)
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
2 Mehrfamilienhäuser in Venz (Rügen)
Objekt
18569 Trent
Es handelt sich hierbei um zwei nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser in Venz auf der Ostseeinsel Rügen. Beide wurden im Jahr 1970 errichtet und erstrecken sich über fünf Geschosse, einschließlich eines Kellers. Die beiden Wohnblöcke verfügen jeweils über drei Hauseingänge.
Der erste Block (Venz 1a-c) umfasst 20 leerstehende Einheiten, während der zweite Block (Venz 2a-c) derzeit vollständig leersteht.
Somit sind von insgesamt 48 Wohneinheiten derzeit vier Wohnungen vermietet.
Die einzelnen Wohnungen variieren in ihrer Größe von 45 m² bis zu 75 m².
Die Objekte befinden sich auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von rd. 17.500 m².
Vor den Objekten ist eine Grünfläche sowie ein Wäschetrockenplatz angelegt, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Verfügung steht
Zusätzlich verfügen die Objekte über Garagen und Gartenabteile, die unmittelbar hinter den Blöcken liegen.
Insgesamt weisen die Mehrfamilienhäuser einen sanierungsbedürften Zustand auf.
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.
Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Lage
Trent, ein idyllisches Dorf auf der westlichen Seite der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, zählt etwa 650 Einwohner und liegt nahe dem Boddengewässer. Trotz seiner ruhigen Lage abseits der touristischen Hauptziele ist Trent gut an das Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraße B96, die von Stralsund über die Rügenbrücke auf die Insel führt, erreicht man den Ort problemlos. Von Trent sind es etwa 67 Kilometer bis zur Autobahnauffahrt, die auf die A20 führt.
Etwa 40 Kilometer entfernt liegt die Hafenstadt Sassnitz, bekannt für Bootstouren und den Zugang zu den Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund. In rund 35 Kilometern Entfernung befindet sich das Seebad Binz, ein beliebtes Ziel mit prachtvollen Villen und einem feinsandigen Strand. Die Inselhauptstadt Bergen, etwa 20 Kilometer südlich von Trent, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und fungiert als zentrales Drehkreuz der Insel.
Das Objekt selbst befindet sich in Venz, einem kleinem Ortsteil von Trent.
Durch seine ruhige Lage abseits der Touristenströme bietet Venz den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.
Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7750"][/URL]
Stichworte
Wohnfläche: 2.384,17 m², Nutzfläche: 2.384,17 m², Gesamtfläche: 2.384,17 m², vermietbare Fläche: 2.384,17 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1, Gemarkung: Venz