2. OG: Showroom * Leichte Produktion oder Lager * Großraumbüro * Lastenaufzug
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss des Produktions- und Lagergebäudes in Nehren können ca. 580 m² (inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen) angemietet werden. Die Etage wurde in der Vergangenheit als Showroom genutzt. Der loftartige Raum ist an allen Seiten mit Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Chinolith-Industriebelag. Bei Bedarf kann er auch als Großraumbüro umgenutzt werden. Die Raumhöhe liegt hier bei ca. 2,7 m UK Betonträger bis ca. 3,1 m UK Dach.
Der überdachte Gebäudeeingang führt in das Treppenhaus und hallenseitig zum Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg), welche alle drei Ebenen des Gebäudes miteinander verbinden. 2014/2015 wurden umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen u. a. der Elektronik, der Sanitärbereiche, einem Großteil der Fenster und der Tore durchgeführt.
Bei Bedarf stehen weitere Flächen in dem insgesamt ca. 1.680 m² großen Produktions- und Lagergebäude zur Vermietung. Die angrenzende Shedhalle wird vom Eigentümer selbst genutzt. Das Grundstück bietet eine Umfahrung der Gebäude und mindestens 22 Pkw-Stellplätze. Zudem gibt es Parkmöglichkeiten an der Straße. Bei höherem Bedarf können zusätzlich Stellplätze auf dem Gelände geschaffen werden.
Ausstattung
- Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg)
- Chinolith-Industriebelag
- Ausreichend Pkw-Stellplätze
Lage
Die Gemeinde Nehren liegt an der L 384 zwischen Gomaringen und Mössingen (jeweils ca. 3 km). Die Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart erreicht man in 2 km Entfernung. Am Bahnhof Nehren (in ca. 1,5 km Entfernung) hält die Regionalbahn, die zwischen Tübingen Hbf und Bisingen verkehrt.
Nach Tübingen sind es etwa 10 Autominuten und nach Reutlingen oder Hechingen rund 15 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in ca. 30 km Entfernung und zum Flughafen Stuttgart gelangt man in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 520,00 m², Nutzfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², modernisiert: Umfassende Renovierung 2014/2015; Elektro+Stromerweiterung, Sanitärbereiche, Asphalt, teilw. Bodenbeläge (u.a. Showroom), Kücheneinrichtung, Druckluft; 2015 Neue Kunststofffenster eingebaut und neue Tore in der Shedhalle und Holzbalkenhalle