2-Raum Eigentumswohnung im Bauhausdenkmal an der FH Erfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem 1928 errichteten und 1998 sanierten Mehrfamilienhaus(Denkmal). Die Wohneinheit wurde 2012 komplett saniert und modernisiert und ist seitdem durchgängig vermietet (4788€ p.J.) Die Hausinstallation wurde zudem 2022 komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Garten kann ebenfalls genutzt werden! Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus an den Fahrbahnrändern.
KEINE MAKLERANFRAGEN!
Schon jetzt klimafreundliche Zentralheizung mit Fernwärme. Dadurch stressfreie Immobilie d.h. auch nach 2028 (kein Heizungstausch lt. Heizungsgesetz).
Die Wohnung ist voraussichtlich bis Mitte nächsten Jahres vermietet!
Raumaufteilung
Die 2-Zimmer Wohnung besitzt einen klar gegliederten Grundriss (siehe Anhang) und liegt in der ersten Etage. Die Wohnung erreicht man über einen sogenannten Laubengang, der sich auf der Hofseite des Gebäudes befindet. Die gesamte Wohnung ist sehr gut belichtet und gewährleistet eine helle und freundliche Atmosphäre. Bad mit Fenster und Dusche. Außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss!!
Lage
Die Hamburger Straße ist Bestandteil des sog. Hanseviertels im östlichen Stadtgebiet von Erfurt Mitte. Es handelt sich hierbei um ein historisch gewachsenes Wohnumfeld. Es entstand in den 1920er Jahren und ist durch den Bauhaus-Stil geprägt. Das Hanseviertel hat sich bis heute seinen einzigartigen Charakter, als in sich abgeschlossenes Wohnquartier inmitten der Erfurter Stadtgrenze bewahrt. Umgeben von viel Grün, großen Innenhöfen und überwiegend kleinen Wohnstraßen.
Der Campus der Fachhochschule und die HMU Erfurt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hanseviertel verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur mit allen nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsläden, Apotheken, Spätis und Fitnessangebote). Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Stadtbus und Straßenbahn ermöglichen ebenfalls eine sehr gute City-Anbindung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung!
KEINE MAKLERANFRAGEN!
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend