2-Raum-Eigentumswohnung in der Nikolaivorstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
kleine Eigentumswohnung mit Sanierungsaufwand
Die geräumige 2-Raumwohnung befindet sich im historischen Nikolaiviertel in ruhiger Lage am Ölberggarten. Die Wohneinheit besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem großzügig geschnittenen Wohnraum mit amerikanischer Küche und einem hofseitigen Schlafzimmer. Die Wohneinheit befindet sich in teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof zugehörig.
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 328,- €. Die Wohneinheit ist seit einigen Monaten leerstehend.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 2 bis 3 Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Durch die breit dimensionierte Hofeinfahrt gelangt man in den hinteren Teil des Grundstückes mit zahlreichen befestigten Stellplätzen und kleinen Grünflächen.
Die Immobilie ist umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Nikolaikirche, dem Heiligen Grab und dem Finstertor. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kleinere Geschäfte sowie ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Fu?r deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Seit der Sanierung 1995 erfolgten kleinere Instandsetzungen und Reparaturen, um denn allgemeinen Wert des Objektes zu erhalten. In den Jahren 2018/2019 fanden malermäßige Aufarbeitungen der Fenster, sowie die Instandsetzung der Heizungsanlage statt. Die Immobilie umfasst drei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Objekt ist mit einem Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabeldeutschland) ausgestattet. Das Haus ist mit einer Durchfahrt durchzogen, welche in einem Stellplatzareal mündet.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 2 bis 3 Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Weiterhin ist ein multimedialer Hausanschluss mit Breitbandinternet anliegend.
Die Immobilie besitzt eine Durchfahrt und schließt rückseitig mit einem weitreichenden, teilweise begrünten Hofbereich mit zahlreichen Stellplätzen ab. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell bis auf eine Wohnungen voll bewohnt.
Die 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines mittleren Gebäudeteils. Sie besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnraum mit amerikanischer (offener) Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem hofseitigen Schlafzimmer.
Flur, Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat ausgelegt, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Einheit ist in teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof zugehörig.
Die Wohneinheit ist seit mehreren Monaten leerstehend.
Lage
Die Nikolaivorstadt ist der ursprüngliche Entstehungspunkt und damit das älteste Wohngebiet der Kreisstadt Görlitz. Das Stadtgebiet hat einen kleinstädtischen Charakter und ist geprägt von kleinflä-chigen Wohnhäusern in Reihenbauweise, wenigen Ladengeschäften und Kopfsteinpflasterstraßen.
Die großräumigen Grünanlagen, wie der Nikolaizwinger und Ölbaumgarten sorgen für ein ausgegli-chenes Bebauungsverhältnis und laden zum sonntäglichen Spazierengehen ein.
Neben den in unmittelbarer Nähe gelegenen Sehenswürdigkeiten, wie u.a. das Finstertor, das Heilige Grab, das Spielzeugmuseum und die Nikolaikirche, befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus- und Straßenbahn sind in fünf Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995