2-Raum EIGENTUMSWOHNUNG mit Balkon (vorbereitet) für Eigennutzer und Anleger in Chemnitz Kappel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der beliebten Lage von Chemnitz-Kappel erwartet Sie eine ansprechende 2-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63 m², die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese renovierte und gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Balkon mit Ausbaupotenzial, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fliesenboden und Laminat ausgestattet, was nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die gut erhaltenen Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen zudem für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.
Die Küche, die mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das moderne Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche, was Flexibilität und Komfort garantiert. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Wohnräume und schafft eine einladende Atmosphäre.
Eine ordentliche Hausverwaltung gewährleistet eine professionelle Betreuung der Immobilie, während DSL- und TV-Kabelanschlüsse für moderne Lebensqualität sorgen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Wohnung ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein attraktives Zuhause für zukünftige Mieter in einer aufstrebenden Gegend. Profitieren Sie von der zentralen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ 2-Raum-Wohnung mit 63 m²
+ monatliches Hausgeld: 221,68 € (größtenteils umlagefähig bei Vermietung)
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 16,27€
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage
+ Balkon - vorbereitet
+ Zustand: renoviert, gepflegt
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ großzügig geschnittene Räume
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Chemnitz, im Bundesland Sachsen. Chemnitz ist mit rund 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Freistaats und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Zentrum. Die Innenstadt von Chemnitz ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Die umliegenden Wälder und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leipzig oder Dresden gegeben.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Stadt, was sie zu einem attraktiven Kaufobjekt macht.
Sonstiges
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können.
Sind Sie Eigentümer?
Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie.
Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!
Stichworte
Grundstücksfläche: 610,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015