2 Raum Wohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hallo,
Wir vermieten eine Wohnung im Erdgeschoß unseres 3-Familienhaus. Jede Wohnung ist für 1 Person gedacht.
Die Wohnung wurde 2022 saniert.
Das Haus wurde 1890 erbaut und seit 2021 in unserem Besitz.
Die Wasserleitungen und Heizung haben wir 2021 erneuern lassen.
Die Elektrik haben wir 2022 erneuern lassen.
Das Dach, die Fassade und die Fenster auf 3 fach verglast mit Aussenrolläden wurden 2024 saniert.
Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine. Ein Abstellraum im Hof ist vorhanden.
Im Jahre 2025 ist die Renovierung des Treppenhaus und 2026 die Verschönerung des Hofes geplant.
Raumaufteilung
Die Küche ist 10,44qm²
Das Bad 3,68qm²
Der Flur 2,29qm²,
Das Wohnzimmer 15,57qm² und
Das Schlafzimmer 8,15qm².
Lage
Die sächsische Kleinstadt Groitzsch liegt ca. 30 Kilometer südlich von Leipzig. Die Ländergrenzen zu Thüringen und Sachsen-Anhalt sind nur wenige Kilometer entfernt. Die durch Groitzsch verlaufende B176 geht direkt in die B2 nach Leipzig und Gera über. Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien sichergestellt, welche regelmäßig nach Leipzig, Markkleeberg und Pegau fahren. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich einerseits im Nachbarort Pegau (ca. 5 km entfernt) oder im geringfügig weiter entfernten Neukieritzsch (12,5km – S-Bahn). Die Bundesautobahnen A38 (16 km) und A72 (13 km) können von Groitzsch ebenfalls sehr schnell erreicht werden.
Zur Erholung lädt vor allem das Naturschutzgebiet „Groitzscher Pfarrholz“ ein, sowie die vielen Seen der Region, welche aus früheren Tagebaulöchern entstanden sind. Hier bilden vor allem der naturnahe Großstolpener See oder der touristisch geprägte Zwenkauer See beliebte Ziele der Groitzscher Bevölkerung. Beide sind durch den auf dem ehemaligen Gleisbett verlaufenden Radweg auch sportlich zu erreichen. Mit dem Abschied von der Braunkohle wird auch langfristig im derzeitigen Tagebau Vereinigtes Schleenhain ein weiterer See entstehen, der die Region künftig noch interessanter für Familien und den Tourismus machen wird.
In Groitzsch selbst finden sich eine Vielzahl an Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Netto, Aldi, Penny sowie eine Rossmann Drogerie. Das Stadtzentrum bietet dazu noch eine Auswahl an kleinen Ladengeschäften verschiedenster Art. Restaurants aller kulinarischen Stilrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino, Fitnessstudio mit Schwimmbad und Sauna sowie Bibliothek und ein umfassendes Vereinsangebot werten das soziale Leben in Groitzsch massiv auf und sind dazu komplett fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch diverse praktizierende Hausärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken umfassend sichergestellt. Für die jüngsten Bewohner von Groitzsch gibt es vier Kindergärten und eine Auswahl an Krippen direkt in der Stadt. Ein komplettes Schulzentrum, bestehend aus Grundschule, Oberschule und Gymnasium.
Sonstiges
Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine sind täglich ab 16.00uhr und Samstag ganztägig möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Eigene Stromversorgung