2-Raum-Wohnung im Grünen // ruhige Lage // Balkon // Küche und Bad mit Fenster!

07545 Gera

390,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07545 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
9e7c57e5-a43d-4b65-b1ab-51d7072af8cb
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
101.9 kWhm2a
Gültig bis
2028-11-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung

Diese helle, freundliche 2-Raum-Wohnung lädt zum Einziehen und Wohlfühlen ein. Die Wände sind weiß tapeziert. Das Tageslichtbad ist türhoch hell gefliest und in der Küche ist die Nassstrecke gefliest. Den großen Balkon erreichen Sie über das Schlafzimmer. Dort können Sie gemütlich Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen und am Nachmittag im Schatten entspannen!

Das 1959 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Über drei Etagen und 3 Hauseingänge verteilen sich 18 Wohnungen. Mit nur 6 -7 Wohnungen pro Hauseingang besteht eine gute Nachbarschaft, wo man sich kennt grüßt und auch mal hilft. Die Wohnungen mit praktischen Grundrissen haben alle einen Balkon und moderne Tageslichtbäder. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Die Grünanlagen mit Wäschetrockenplatz und die Parkplätze am Haus sind bei den Mietern beliebt.
Die Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Für den nötigen Parkkomfort sorgen öffentliche Parkmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit des Highspeed-Internet über Kabel.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

. 2 helle Zimmer
. praktische Raumaufteilung mit ca. 52 qm
. 2. Obergeschoss
. weiße Wände
. Balkon Richtung Osten
. Bad mit Wanne und Fenster
. separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
. Kellerabteil im Untergeschoss
. kautionsfrei

Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Wohnung! Ich zeige Ihnen gern alles und berate Sie zu den Details!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums. Mit dem Bau neuer, moderner Wohnhäuser in den letzten Jahren hat das Quartier seinen kleinstädtischen Charakter und seinen individuellen Charme erhalten und ist weiter aufgewertet worden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie vielfältige Kultur- und Freizeitangebot wie Kino, Theater, Museen, Restaurants und Parks., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen