2-Raum-Wohnung in der Pausitzer Delle

01589 Riesa

55.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01589 Riesa
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
50c2813e-058c-4994-a0f7-9f2d048612c4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
55.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-23
Aus­stell­datum
23.08.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad & Balkon, aktuell vermietet - hier ist Ihr Kapital gut angelegt! Aufgepasst: möglich ist auch ein Kauf im Paket mit einer weiteren 2-Raum-Wohnung im gleichen Objekt.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Pausitzer Delle. Der 4-geschossige, voll unterkellerte Gebäudekomplex wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 90er Jahre einer grundlegenden Sanierung unterzogen.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung mit Fliesen- und Kunsstoffböden. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und einladend hell. Von dem überdachten Balkon hat man einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche vervollständigen die Einheit. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 245 EUR, das Hausgeld beläuft sich inklusive Instandhaltungsrücklage auf lediglich 146 EUR.

Ausstattung

- Baujahr 1961
- Sanierung 1996/99
- Wohnfläche ca. 52 m²
- 2 Zimmer, Küche, Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- überdachter Balkon
- Kunststofffenster doppelt isoliert
- Zentralheizung (Gas) (2013)
- Kellerabteil

Lage

Die "Sportstadt" Riesa hat etwa 30.000 Einwohner und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig, mit Anbindung an die Bundesstraßen 6, 169 und 182 sowie die Autobahnen A 13 und 14. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Intercity- und Nahverkehrs-Anschluss sowie einen Regionalflughafen. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Elbe, regionale wirtschaftliche Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Riesa für Einwohner, Investoren und Touristen gleichermaßen zu einem beliebten Standort.

Die Pausitzer Delle ist ein sehr gefragtes, schön angelegtes Wohngebiet mit vielen Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen, ruhig im Grünen und dennoch in unmittelbarer Zentrumsnähe. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Oberschule und mehrere KiTas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, öffentliche Einrichtungen, Banken, Krankenhaus, Gastronomie und ein Kino im schnell erreichbaren Stadtzentrum.

Sonstiges

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

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