2 Raum Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine freundliche und helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 kernsanierten Wohnhauses mit 23 Wohneinheiten. Versorgt wird Ihre zukünftige Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung, die Verbrauchserfassung erfolgt mittels moderner Funkgerätetechnik – eine Anwesenheit zur Jahresablesung ist nicht mehr erforderlich. Auch die installierten Rauchwarnmelder werden über Funk fernüberwacht. In der gepflegten Wohnanlage mit neu gestalteter Außenanlage und viel Grün statt Grau werden Sie sich wohlfühlen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz kann für 20,00€/Monat dazu gemietet werden. Der TV-Anschluss kann für 15,00€/Monat genutzt werden.
Ausstattung
Alle Räume verfügen über ein Fenster mit Außenjalousie. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur und Küche werden mit Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet. Im Bad werden pflegeleichte Fußbodenfliesen verlegt, das Bad mit Dusche wird modern gefliest. Zeitlose Sanitärkeramik und Einhandmischer runden das Erscheinungsbild ab. Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind in der Wohnung vorhanden. *** Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung, die inserierten Bilder sind Beispielbilder einer fertig sanierten Wohnung ***
Lage
Lützen ist eine Kleinstadt mit guter Anbindung zu den nahegelegenen Großstädten Leipzig und Halle. Geografisch gehört Lützen zur Leipziger Tieflandbucht und liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße 87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt. Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen, wodurch auch umliegende Einkaufszentren schnell erreichbar sind. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr macht den Wohnort Lützen sehr attraktiv. Der Ortskern mit Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzten, Apotheken, Optiker ist fußläufig erreichbar; die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf abgesichert. Gern besucht werden das neu sanierte Freibad sowie der Martzschpark mit Tiergehege, Kletterwald und Spielmöglichkeiten für Kinder. Auch mit dem Fahrrad sind über die angeschlossenen Radwege verschiedene Erholungsgebiete – Geiseltalsee, Kulkwitzer See, Leipziger Neuseenland – schnell und sicher erreichbar
Sonstiges
Die im veröffentlichten Inserat gemachten Angaben, Grundrisse und Bilder dienen lediglich zur Bildung eines ersten Eindrucks der beworbenen Wohnung, wodurch sich noch kein rechtlicher Anspruch auf dessen Richtigkeit ergibt. Zum Teil handelt es sich um beispielhafte Bilder (separat gekennzeichnet), die vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen können. Erst der beidseitig geschlossene Nutzungsvertrag hat eine bindende Wirkung. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich ein Bild von der inserierten Wohnung zu machen und einen Gesamteindruck zu vermitteln. Wir beraten Sie gern vor Ort und würden uns freuen, Sie als neuen Mieter zu begrüßen.