2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in Berlin-Weißensee

13086 Berlin

190.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13086 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
8d7d8090-7258-4b38-b219-25ac40287276
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
190.000,00 €
Preis pro m²
3.725,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92 kWhm2a
Gültig bis
2028-11-19
Aus­stell­datum
20.11.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung

Es handelt sich hierbei um eine schöne Eigentumswohnung in guter Lage von Berlin-Weißensee, welche sich im 1. Obergeschoss eines 1995 gebauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Bad ist mit einer Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem offenen Küchenbereich und einer Einbauküche ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, mit diesem kann man ganz bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fahren kann.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Liegenschaft bzw. in einer Eigentümergemeinschaft welche von einer Berliner Hausverwaltung buchhalterisch, sowie technisch, betreut wird. Der Zustand dieser Wohnung und das gesamte Objekt machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet und renovierungsbedürftig (Wände, Decken u. Fußböden)!

Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz (Duplex-oben) in der Tiefgarage gehört ebenso zu dieser Wohnung.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und ist zu folgenden Konditionen vermietet:

WE 061 b / 1. Obergeschoss / 2-Raum-Wohnung
2 Räume, Küche mit EBK, Bad, Flur, Diele, Keller, Balkon
ca. 51 m² (Mietbeginn 01.07.2011)
Kaltmiete: 495,00 € = 9,71 €/m²
Nebenkosten: 140,00 € = 2,74 €/m²
Warmmiete: 635,00 €
mtl. Hausgeld: 174,00 €
Grundsteuer p.a. 164,02 €
Kaufpreis: 190.000,- €


PKW-Stellplatz:

K24 Duplex/oben (Mietbeginn 01.11.2021)
Miete: 50,- €
Kaufpreis: 13.000,00 €

Lage

Weißensee ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin, hervorgegangen aus einem im 13. Jahrhundert gegründeten Straßendorf östlich des Weißen Sees, das von 1540 bis 1880 ein Rittergut war. Das ruhige Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad Weißensee im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht. Direkt am See befinden sich das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden, und das Milchhäuschen, ein Café aus DDR-Zeiten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Autobahnanbindung (BAB 114 und 10) ist gegeben. Das Stadtzentrum der Hauptstadt ist in ca. 20 Minuten Autofahrt erreicht. Ebenso sind die Anbindungen des ÖPNV sehr gut vom Objekt aus erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen