2-Raum-Wohnung mit EBK in Kerpen, nähe Köln, auch teilmöbiliert möglich
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Hallo zusammen! Wir suchen ab dem 1. Januar 2025 einen Nachmieter für unsere schöne 2-Zimmer-Wohnung, da wir in die Heimat zu meinen Eltern ziehen. Da wir in eine fast komplett möbilierte Wohung ziehen, können wir gerne einen Großteil der Möbel (ohne Kosten / Abschlag) bei Bedarf hierlassen. Die Wohnung hat ein großes, helles Wohnzimmer, was offen in die Küche über geht. Das Schlafzimmer hat den besonderen Vorteil eines direkt angeschlossenen Badezimmers mit Badewanne. Ein zweites Bad mit Dusche ist auch ideal wenn z.B. Gäste mal übernachten. Auch praktisch ist der große Einbauschrank im Flur, der reichlich Stauraum bietet, ohne aufzufallen. Der geräumige Balkon schaut nach Osten und lädt zum Entspannen ein. Das Haus selbst überzeugt mit seinem neu modernisierten Aufzug und einer Tiefgarage. Der zugehörige Stellplatz (70€ in den Nebenkosten enthalten) kann bei Nichtbedarf problemlos untervermietet werden. Im Keller finden Sie einen gut ausgestatteten Waschraum mit Trocknungsmöglichkeiten und zwei Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigenes Kellerabteil als Stauraum. Ein besonderes Plus ist die tolle Hausgemeinschaft - wir pflegen ein sehr gutes Verhältnis zu unseren Nachbarn und gehen z.B. jedes Jahr auf den Weihnachtsmarkt. Der gepflegte Innenhof mit kleinem Spielplatz wird professionell betreut und die Hausverwaltung ist stets zuverlässig und hilfsbereit. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare ohne Kinder, ist aber aufgrund der Aufteilung leider nicht für WGs oder Paare mit Kindern geeignet.
Lage
Unsere Wohnung liegt in einer tollen Lage im Kerpener Stadtteil Horrem, die sowohl Ruhe als auch optimale Anbindung bietet. In nur 8 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof, von wo aus Sie mit dem RE1/RE9 schnell in Köln sind - nach 8 Minuten schon in Ehrenfeld und nach 16 Minuten am Hauptbahnhof. Perfekt also für Köln-Pendler, die etwas ruhiger leben möchten! Der Alltag gestaltet sich hier sehr angenehm: In weniger als 5 Minuten sind Sie zu Fuß an der Hauptstraße, wo Sie verschiedene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden. Der Stadtteil entwickelt sich stetig weiter - es gibt einen gemütlichen Wochenmarkt samstags, einen eigenen Weihnachtsmarkt und mit dem "Baron Imbiss-Kult" einen beliebten Treffpunkt, der regelmäßig z.B. Foodmärkte veranstaltet. Ein besonderes Highlight ist die Naturnähe: Das Marienfeld-Naturschutzgebiet, die Wälder im Kerpener Bruch und viele weitere Grünflächen laden zum Spazierengehen und Wandern ein. Alles ist gut zu erreichen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Horrem ist ein ruhiges Viertel, das besonders bei jungen Familien beliebt ist. Wir haben hier zweieinhalb wunderbare Jahre verbracht und ziehen nur weg, um näher bei der Familie zu sein. Für uns und unseren Hund war die Möglichkeit, direkt im Wald zu sein, super angenehm. Deswegen laden wir auch gerne Mieter mit Hunden ein, sich zu bewerben, weisen aber darauf hin, dass die Haltung eines Hundes der Zustimmung des Vermieters im Einzelfall bedarf!