2-Raum-Wohnung mit Loggia zur Südseite / TG-Stellplatz inklusive / für Selbstnutzer frei / in Nähe zum Kulkwitzer See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt ist frei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Die Wohnung kann im Zuge durchzuführender Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen unweit des Kulkwitzer See.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 72 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage.
Die zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung wurden im Dezember 2023 erneuert.
Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die
Wohnungen (Kellerräume) sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume.
Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit den Wohngebäuden verbunden.
Verschlossene und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.
Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort.
Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich 220,00 €.
Ausstattung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 57,5 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit 24,5 m². Das Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschienenstellplatz ist 4,5 m² groß.
Die Loggia zur Südseite hat eine Grundfläche von 6,4 m²
weitere Räume:
- Flur 4,8 m²
- Schlafzimmer 13,1 m²
- Küche 7,4 m²
Bad und Küche sind gefliest. Die weiteren Räume verfügen noch über Teppichboden, welcher erneuert werden muss.
Alle Fenster verfügen über Außenrollladen.
Lage
Zum Kulkwitzer See sind es wenige Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere öffentliche Verkehrsmittel -wie Straßenbahn- sind zu Fuß erreichbar.
In der Nähe sind Einkaufszentren, Ärzte und Kindertageseinrichtungen, Schulen etc. gelegen. Eine sehr gute Fernverkehrsanbindung ist über die A38 gegeben.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gern individuell vereinbart werden. Sonstiges Grundriss/e nicht maßstäblich / Alle von uns gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt / Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen / Wichtige Zahlen und Informationen sind gfl. am Objekt zu überprüfen / Die eingezeichnete Möblierung ist kein Bestandteil des Mietangebotes