2-Raum Wohnungsglück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis..
Die hier angebotene Zweizimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch die Kombination aus Lage, modernen Elementen und Ausstattung sowie der Aufteilung der Räume aus. Sie ist damit prädestiniert für das Paar oder den Single mit dem Wunsch nach Ruhe.
Wohnlichkeit und Behaglichkeit sind nur zwei Stichworte, die diese Immobilie mehr als wohnenswert erscheinen lassen. Durch die große Fensterfront im Wohn-und Essbereich mit Westausrichtung gelangt viel Licht in dieses Zimmer und es lassen sich durch den unverbauten Blick traumhafte Sonnenuntergänge auf der Loggia genießen. Daran schließt sich die möblierte Küche an, die einen weiteren kleinen Essbereich beinhaltet. Geräumig ist auch das Schlafzimmer, weshalb es mit seinen Abmaßen verschiedene Raumkonzepte zulässt. Das kompakte und moderne Tageslichtbad mit Wanne lädt ein zum Entspannen ein - auf Wunsch bei geöffnetem Fenster auch mit Ausblick. Vorteilhaft ist der Einbauschrank im Flur der Wohnung, welcher Reinigungsmaterial gut verbergen lässt.
Mehr als praktisch erweisen sich die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die sich direkt im Objekt bzw. Nachbarobjekt befinden: Edeka, Bäcker, Post, Blumen, Frisör, Getränke etc....
Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen voll unterkellerten dreigeschossigen Massivbau mit ausgebauten Dachgeschoss in Ost-West-Ausrichtung. Die schlichte Fassade wird gebrochen durch kleine kleine Loggien zur Straßenseite sowie einen angedeuteten Erker, der sich bis ins Dachgeschoss mit seinen Gaupen zieht. Die Zeit der Entstehung der Immobilie spiegelt sich in seiner modernen und alltagstauglichen Ausstattung und dem Erscheinungsbild wieder. Praktisch erweist sich der Fahrstuhl im Haus, der bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Bad erreichbar sind. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Die Zimmer sind mit einem Mix an Bodenbelägen ausgestattet. Während Bad und Küche gefliest sind, verfügen alle anderen Räume über einen Teppichboden.
In der modernen Bauplanung finden sich fast selbstverständlich Räume im Kellerbereich, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Neben dem Waschhaus, welches die Waschmaschinen und Trockner der Bewohner beherbergen,, befindet sich ein Trockenraum. Ein Fahrradkeller gehört ebenso zur Ausstattung wie die privaten Kellerräume. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit dem persönlichen Stellplatz machen das Angebot perfekt.
Lage
Die Ortslage Trotha ist neben Industriegebiet Nord und der Gottfried-Keller-Siedlung ein weiteres Stadtviertel im Stadtteil Trotha des Stadtbezirks Nord von Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Sie ist benannt nach dem alten Dorf Trotha, das Anfang des 20. Jahrhunderts nach Halle eingemeindet wurde.
Alt und Neu prägen das Bild dieses Stadtteils. Ruhe und Rastlosigkeit finden sich hier. Genau so verschieden, wie Bratwurststand, der beliebte Grieche oder das Café Stübchen. Der Zoo, der Stadthafen mit seiner industriellen Umgebung oder aber das angrenzende Naturschutzgebiet Franzigmark laden zu Erkundungen ein. Der ehemals triste Ruf von Trotha ist lange Geschichte. Vielmehr ist Trotha beliebter denn je, ob bei Individualisten, Künstlern oder bei Praktikern. Die Mischung aus Gewerbe, Wohnen und Industrie macht es so besonders. Ehemals brach liegende Backsteinruinen haben längst neue Eigentümer, die neues Leben einhauchen. Jeder wird hier sein persönliches Ich wiederfinden. In den letzten Jahrzehnten haben sich zahlreiche Händler und Discounter angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr als optimal zu bezeichnen. Über den Bahnhof Trotha verkehren die S-Bahn Mitteldeutschland und Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland. Die Autobahn A14 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verbindet so Halle mit Leipzig und Magdeburg auf direktem Wege.
Sonstiges
Sonstiges
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
- Baugrundstücke
- Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.
Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen