2 - Raumwohnung in Gohlis - Süd zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Leipzig, im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd in einem Gründerzeithaus mit kleinem grünen Innenhof, in einer gepflegten gründerzeitlich geprägten Umgebung.
Gohlis verfügt über eine komplette städtische Infrastruktur mit hervorragender verkehrlicher Anbindung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien sind mit kurzem Fußweg erreichbar.
Die Wohnung liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.
Sonstiges
Eigentumswohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem in den 90-er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Ingesamt befinden sich 9 Wohnungen im Haus. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze.
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG, Bad und Küche haben Fenster (s.beiliegender Grundriss).
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2015 an den jetzigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 327,10 €, das entspricht 5,84 €/m² Wohnfläche.
Die letze Mieterhöhung gilt seit dem 1.12.2021.
Der Mieter ist daran interessiert, in der Wohnung zu bleiben.
Die Wohnung hat die Wohnungsnummer 3 im beiliegenden Grundriß und hat 106,200/1000-stel Miteigentumsanteile.
Das aktuelle Hausgeld incl. Rücklage beträgt 212,40 € monatlich.
Der Anteil der angesparten Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 1.782,50 € (Stand 31.12.2020).
Das Haus liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Leipzig-Gohlis,der Eigentümer hat den Ausgleichsbetrag Sanierungsgebiet bereits gezahlt, so dass der Käufer hier durch keine Kosten mehr belastet wird.
Haftungsausschluß
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine
Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.
Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN