2 renovierte Raum-Wohnung im Grünen mit EBK, Balkon und Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung, erbaut im Jahre 1983, liegt im ersten Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Ein offen gehaltenes Raumkonzept unterteilt die zwei Zimmer in ein abgeschlossenes Schlafzimmer und ein großzügig kombiniertes Wohn/Esszimmer mit Küche. Eine offene Wohnküche ist wunderbar integriert. Die neuen Küchenmöbel sind mit Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Beide Räume haben Zugang zum gut dimensionierten Balkon mit direktem Blick in den herrlich angelegten und durch einen Hausmeisterservice gepflegten gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung wurde gerade im 2024 renoviert. Die Tapeten wurden erneuert und gestrichen, das Parkett ist in der gesamten Wohnung neu, ebenso die elektrischen Heizkörper, die nach Ihren Wünschen programmiert werden können. . Das teilweise renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Außerdem findet sich in der Wohnung eine geräumige Abstellkammer mit Stromanschluss. Im Untergeschoss bietet der große Kellerraum genügend Stellfläche und die Waschküche hält einen Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner bereit. Des weiteren ist der Wohnung ein Stellplatz direkt vor der Haustür zugeordnet.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Sandhausen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle. Die Stadt Sandhausen, mit Ihren knapp 15.000 Einwohnern, liegt ca. 5 Km von Walldorf und 7 Km von Heidelberg entfernt. Die verkehrsgünstige Lage sowie das gut ausgebaute Nahverkehrssystem machen Sandhausen auch für Pendler zu einem sehr interessanten Standort. Ländlich geprägt und eingebettet, verfügt Sandhausen neben den städtischen Annehmlichkeiten auch über weitläufige Felder, Wiesen und Wälder, welche auf zahlreichen Naturpfaden, Crossstrecken und Wanderwegen Erholung pur versprechen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kitas, Bildungseinrichtungen, kulturelle und historische Bauten sowie Freizeit- und Vereinsangebote sind innerorts direkt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zumeist sogar fußläufig erreichbar. Heidelberg und Mannheim sowie Bruchsal und Karlsruhe sind in kürzester Zeit mit dem Bus oder der S-Bahn ab dem Bahnhof Sandhausen/St.Ilgen zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Die Buslinie 721 verkehrt unweit der Immobilie, A5 ca. 5 Km, Stadtbahn und RB ab Bahnhof Sandhausen/St. Ilgen, Arbeitgeber SAP ca. 8 Km