2-RW - Ideal für Singles oder Pärchen - Balkon - Tageslichtbad mit Wanne

39112 Magdeburg

447,66 €
Warmmiete
2
Zimmer
49,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39112 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,74 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
a55415e0-6b2f-4bfd-ac0a-16cba08a7e9b
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
676,46
Warm­miete
447,66 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
109,43 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Die praktische 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Neubaus.
Durch den Flur gelangen Sie rechterhand in das Tageslichtbad mit Wanne. Die separate Küche schließt sich als nächster Raum an. Gegenüber liegt das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer rundet die 2-Raumwohnung ab und ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

- Fußboden mit modernem Laminat
- gemütlicher Balkon vom Wohnzimmer aus erreichbar
- Schlafzimmer über Wohnzimmer zugänglich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- Mieterkeller

Lage

Die gepflegte Wohnanlage in der Förderstedter Str. 86 bis 100 befindet sich im südlich der Magdeburger City befindlichen beliebten Stadtteil Leipziger Straße. Das umgebende Wohngebiet setzt sich neben der Neubausiedlung auch aus zahlreichen Einfamilienhäusern und Kleingärtenanlagen zusammen.
Kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen, in fußläufiger Entfernung befindet sich ein Nahversorgungszentrum. Mehrere Kindertageseinrichtungen und die Uniklinik befinden sich in der Nähe.
Über die nah gelegene B71 ist eine schnelle Anbindung in alle Magdeburger Stadtteile mit dem PKW gewährleistet, eine Haltestelle der Straßenbahnlinie der MVB (Raiffeisenstr.) ist nur wenige 100m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die City.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte Gesamtfläche: 49,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1