2-RW mit Balkon * Bad mit Dusche * PKW-SP * guter ÖPNV * zentral * TOP *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Besichtigungstermine nach Absprache möglich. Das Gesamtobjekt wurde ca. im Jahr 1900 er richtet. Es besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise. Das Haus wurde ca. im Jahr 1998 kernsaniert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Hofeinfahrt erreicht man den Haupteingang des Gebäudes. Die Mieter bezeichnen die Lage als ruhig und zentral, welche sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Freizeitmöglichkeiten und eine Schule, Kindergärten etc. befinden sich fußläufig. Kaufland und viele weitere Geschäfte, als auch Praxen und zwei Fitnessstudios befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten. Die Autobahn ist etwa 5 Minuten entfernt. Im Hinterhof befindet sich eine Gemeinschaftsgrünfläche zum Grillen und einige Parkplätze.
Ausstattung
• hochwertige & helle Zwei-Raum- Wohnung • Balkon in Süd-Ausrichtung • ruhig im 2. Obergeschoss gelegen • Bad mit Dusche und WMA • extra Küche mit Fenster • PKW-Stellplatz • attraktive, zentrale Lage • sehr guter Gebäudezustand • extra Abstellraum im Kellergeschoss
Lage
Der Stadtteil Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau lässt noch heute die dörfliche Anlage deutlich erkennen. Als Beispiel dienen die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten Drescherhäuser. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die klein teilige Struktur aus Geschäften, Läden und Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie Hand werks- und Gewerbetreibende im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z. B. der „Drei Kaiser-Hof“ oder eine Einkaufspassage mit mehreren Läden und Restaurants. Im Stadtteil sind Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortsteil ein Gymnasium sowie eine Bibliothek vorhanden. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Typisch für das vorrangig als Wohngebiet ausgewiesene Löbtau ist die offene Bau weise mit drei- und viergeschossigen Würfelhäusern und dem teilweise zugehörigen Vorgartenbereich. Mittlerweile sind bereits viele Gebäude liebevoll saniert und private Grünflächen aufgewertet worden. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten von der Tharandter Straße mit den Linien 2, 6, 7 und 12 erreichbar. Eine direkte Verbindung zur Technischen Universität besteht über die Linie 61. Die Anbindung an die Autobahn (AS Dresden Gorbitz, AS Dresden-Altstadt) ist ebenfalls hervorragend und es besteht ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und -krippen. Der ÖPNV als auch Geschäfte des täglichen Be darfs sind in 2 Gehminuten sehr komfortabel zu erreichen.