2 sehr große Büroetagen in Emmendingen zu vermieten

79312 Emmendingen

4.690,00 €
Warmmiete
537 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79312 Emmendingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
537 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
1b330033-fb8a-43c4-b9c9-22fda8b98fa2
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
4.690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
700,00 €
provisionsfrei
Baujahr
1990

2 sehr große und helle Büroetagen im EG und 1.OG mit sehr vielen Räumlichkeiten.

Eingangsbereich:

Ihre Kundschaft betritt das Gebäude durch eine Glastür und gelangt in den Eingangsbereich.

Büroetage im EG:

Auf insgesamt 327 m² im Gewerbefläche erwarten Sie:

3 sehr große Räumlichkeiten, die diese Gewerbefläche besonders machen. Im Eingangsbereich 2 Vorräume mit tollen Glasfronten. Ein Büro, Abstell,- und Technikraum, 2 Umkleiden sowie Sanitäre Anlagen für Mann und Frau getrennt, und ein Behinderten WC sind vorhanden.

Büroetage im 1.OG:

Auf insgesamt 210m² im Gewerbefläche erwarten Sie:

9 Räumlichkeiten: Ideal für Büros, Konferenzräume oder Arbeitsplätze. Sanitäre Anlagen für Mann und Frau getrennt, sind vorhanden.

Diese 2 sehr großen und hellen Büroetagen mit ganzen 537 qm im EG und 1.OG bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe optimal zu platzieren und zu erweitern. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- Gewerbefläche: 537 m²

- Sanitäre Anlagen für Mann und Frau

- Behinderten WC

- Anschlüsse für Küche

- Parkplätze

Lage

Emmendingen ist ein hervorragender Standort für Unternehmen. Die Stadt bietet eine optimale Verkehrsanbindung über die B3 und die nahe gelegene Autobahn A5, wodurch Freiburg und Basel schnell erreichbar sind.

Emmendingen ist Teil eines wirtschaftlich starken Umfelds mit einer guten Infrastruktur, die von vielseitigen Dienstleistungen und einem großen Einzugsgebiet profitiert.

Die Kombination aus urbaner Nähe und regionaler Anbindung macht Emmendingen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Sonstiges

Sonstiges Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten (inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. von 19 %).

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 3.990 € zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 700 € zzgl. 19% MwSt. ( zzgl. Strom, Gas, Internet )
Gesamtmiete: 4.690 € zzgl. 19 % MwSt.

Es besteht die Möglichkeit, die Etagen auch einzeln zu mieten.

Energieausweis wird noch erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 537,00 m², Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.50