2 Wohneinheiten mit neuer Heizung in begehrter Lage von Mundenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft in beliebter Lage von Mundenheim bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad. Das großzügige Wohnzimmer führt auf eine sonnige Süd-Terrasse, während das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Ein Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 560,--. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Tageslichtbad bietet eine Dusche. Sämtliche Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Böden, Bäder und Fenster wurden 2011 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017.
Ausstattung
- 2 Separate Wohneinheiten
- Sonnenterrasse und Balkon
- Moderne Einbauküche
- Unterkellert
- Großer Garten mit Freisitz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in der Nähe erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Berufspendler oder Reisende bietet die Lage eine günstige Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens, der nur etwa 55 Autominuten entfernt liegt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung mit allen Vorzügen urbanen Lebens.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen