2 Wohnungen im Doppelpack: Zwei attraktive Wohnungen unter einem Dach im beliebten Zaygebiet
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus charmantem Altbauflair und moderner Wohnqualität in diesem einzigartigen Angebot: Zwei Wohnungen in einem Haus, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen, gelegen im begehrten Zaygebiet von Rastatt.
Wohnung 1: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Doppelgarage
Diese Wohnung bietet auf ca. 67,19 m² eine durchdachte Raumaufteilung und den Charme eines Altbaus, modernisiert mit zeitgemäßen Ausstattungen wie neuen Fenstern und einer Gas-Zentralheizung. Highlights sind der Gartenanteil und eine Doppelgarage sowie ein großer Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bieten. Für alle die gerne Basteln und Werkeln gibt es neben der Garage noch einen tollen Werkstattraum. Die Garage selbst ist auch mit einer Grube versehen.
Wohnung 2: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept
Auf ca. 44,73 m² entfaltet diese Atelierwohnung ihren individuellen Charakter mit sichtbaren Holzbalken und einem großzügigen, luftigen Raumgefühl. Ein eigener Gartenanteil und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Sie befinden sich direkt übereinander.
Aufteilung
Wohnung 1:
Flur mit Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer sowie zur Küche.
Von der Küche aus erhält man Zugang zur Loggia.
Das Wohnzimmer ist vom Flur und dem Schlafzimmer zugänglich.
Wohnung 2:
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Eine Treppe führt in den gemütlichen Schlafbereich. Vom Flur aus erreicht man das helle Tageslichtbad.
Ausstattung
- Holzboden
- Loggia
- Tageslichtbad
- Gartenanteil
- Doppelgarage
- Kellerabteil
- Abstellkammer
Lage
Die Wohnungen befinden sich in Rastatt und liegen damit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das beliebte Zaygebiet ist bekannt für seine charmante Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt, die sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bietet.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtkern von Rastatt sowie öffentliche Verkehrsmittel, darunter der Bahnhof Rastatt, der eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe oder Baden-Baden bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums.
Die Umgebung selbst ist ruhig und grün, mit gepflegten Wohngebieten und viel Baumbestand, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bieten sich zudem zahlreiche Möglichkeiten in der nahen Umgebung, wie Spaziergänge entlang der Murg oder Ausflüge in das nahegelegene Murgtal.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung suchen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Information, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss