2 Wohnungen mit großem Sondernutzungsrecht am Garten und eine Lagerhalle in Ortsrandlage

91334 Hemhofen

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91334 Hemhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
d4410168-1cac-476b-a652-32c401a91e8f
Kauf­preis
269.000,00 €
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-08-08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche.
Souterrain:
2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung.
Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32 qm.
Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm. Gesamtkaufpreis: 269.000 €

Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf.
Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung.
Verkehrswert: 139.000 € könnte zusätzlich erworben werden.

Gemeinschaftsräume:
Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte.

Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 2 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.

Ausstattung

Einfache Ausstattung, Sanierungsbedürftiger Zustand.

Lage

In ruhiger Ortsrandlage von Hemhofen, mit Blick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses 4 Parteien Haus. Die Ortschaft Hemhofen ist nur 15 Fahrminuten von Erlangen, 15 Fahrminuten von Höchstadt und 10 Fahrminuten von Forchheim entfernt. Hemhofen verfügt über Schule und Kindergarten, mehrere Supermärkte, zahlreiche Sportvereine und eine sehr gute Busanbindung nach Erlangen.