2 Wohnungen mit großzügigem Gartenanteil und Garagenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit Doppelgarage liegt direkt dem Kindergarten Bürgermoos gegenüber und ist voll unterkellert. Das Gesamtgrundstück umfasst 788 m².
Das Objekt wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt: eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.
Zum Verkauf steht die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Wohnung im 1. Obergeschoss:
Diese Wohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur überdachten Loggia. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein neu eingerichtetes Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 29 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche Abstellraum im 1. OG mit Tageslicht und ca. 11 m², der als Lager und Waschküche genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie die Hälfte des hinteren Gartens.
Wohnung im Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus gelangt man zur großzügigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Aufteilung mit Küche, Wohn-Essbereich und Zugang zur überdachten Loggia. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Ausstattung
Wohnung Obergeschoss:
- Kachelofen
- Separates WC
- Überdachter Balkon
- Größzügige überdachte Loggia
- Einbauschränke
- Garagenstellplatz
Dachgeschoss:
- Überdachte Loggia
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer mit Balkon
Modernisierungen aus 2014:
- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
- Einbau von Dachgauben
- Ausbau des Dachgeschosses mit separatem Zugang und Balkonerweiterung
Modernisierung 2018
- Neue Gasheizung
Lage
Diese Eigentumswohnung im OG und DG (separater Zugang) befindet sich in Tettnang - Bürgermoos, rund 2 km südwestlich des Zentrums. Direkt gegenüber befindet sich der örtliche Kindergarten und daran angrenzden ein schöner Kinderspielplatz. Die öffentliche Anbindung ist gut und erfolgt durch die Bushaltestelle Tettnang Zerner Str. in fußläufiger Enfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie das Bürermooser Lädele (350 m) und Kaufland sind in unmittelbarer Nähe.
Tettnang selbst ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt im Bodenseekreis und liegt etwa neun Kilometer nordöstlich von Friedrichshafen und 13 Kilometer südlich von Ravensburg. Von manchem Standort aus bietet sich ein weiter Panoramablick auf das "Schwäbische Meer" und die Alpenkette, vor allem auf die Berge in Österreich und der Schweiz.
An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule.
Mehr dazu in unserem Video: "Impressionen aus Tettnang"
https://www.youtube.com/watch?v=Kv6EYQgbDrI
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend