2 x 1-Familienhäuser (2 DHH) en block mit Terrassen und Garage in 67714 Waldfischbach-Burgalben

67714 Waldfischbach-Burgalben

185.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
239,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67714 Waldfischbach-Burgalben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
239,84 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2e71cd33-6be0-426d-a7db-a06bdda08f4f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
185.000,00 €
Bad mit
Wanne
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
191.6 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-02
Aus­stell­datum
03.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Satteldach, Keller, 2 Terrassen, Garage mit Hauszugang, Kunststoff-Fenster , 2 Gas-Brennwert-Heizungen, 2 Duschbäder, 1 x Bad mit Wanne, Massivbauweise, Kaminofen, Wasser-Strom und Abwasser teilweise neu gemacht in 2009, beim Dachausbau von Haus Nr. 55 wurde eine 16er Sparrendämmung gemacht.

Haus Nr. 53 ist derzeit vermietet. Die Miete ist 350 Euro kalt/Monat . Raumaufteilung Haus Nr. 53: EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, kleines Büro

Haus Nr. 55: EG: 2-3 Kellerräume incl. Heizraum, Garage, OG: Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Ausgang zur Terrasse,

DG: 1 Studiozimmer, Toilette, Abstellraum

Lage

Diese beiden 1-Familienhäuser (DHH) liegen im Randbezirk von 67714 Waldfischbach-Burgalben und verfügen darüberhinaus über eine sehrgute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !! ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor. WICHTIGES HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.



Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Sonstiges: frei werdend